Дом, 200 м², 14.1 сот.

Волгоградская область, Камышин, Гражданская улица, 15

8 690 000 Р

Описание

Лучшее предложение для комфортного проживания!!!

Продаётся 2-х этажный дом (2007 года) из жёлтого кирпича.
Удобное расположение в самом центре города, рядом центральная набережная,городской парк, новая школа,строится новый детский садик(сдача лето 2019 года) Сетевые магазины, остановки городского транспорта в любую точку города.
Фундамент был залит с расчетом под здание 5- ти этажного дома.
Дом очень тёплый,строили сами для себя, стены очень толстые, утепленные. Котел зимой не загружен даже на 40% мощности. Большие окна, с качественным остеклением дают возможность наслаждаться светлыми комнатами.
Первый этаж: кухня-гостиная 47,6кв.м., холл 28 кв.м., туалет 4,2 кв.м., спальня 19,2 кв.м. Теплые полы на всем первом этаже (от отопления). Веранда 20 кв.м.- выход из гостинной, возможно застеклить и создать зимний сад.
Второй этаж: спальня 40,3 кв.м с окнами от пола почти во всю стену, спальня 21,2кв.м., кабинет(может быть и спальня по вашему желанию) 13,3 кв.м., сан узел 11,7кв.м.
Есть мансардный этаж с двумя пластиковыми окнами, можно оборудовать под спортивный зал, бильярдную и пр.
Весь первый этаж, включая выход на веранду оборудован кованными решетками.

К дому пристроен теплый гараж на две машины+ русская дровяная баня. Общая площадь с гаражом 111,1 кв.м. Имеется выход во двор из бани, из гаража и автоматические ворота.
Отдельные котлы отопления на дом и гараж, котельная расположена в гараже.

Вокруг всего дома ОБУСТРОЕНА бетонная отмостка, въезд в гараж отлит из бетона, имеется теплица, плодоносящий сад, виноградник, пруд с карасями. Выложенная плиткой территория для парковки автомобилей на заднем дворе и место под бассейн. Площадь участка 14,02 сотки, есть возможность выкупа соседнего участка примерной площадью 6-7 соток.
Участок дома выходит на две улицы: задний заезд-хозяйственный, с большими воротами, возможен заезд крупной техники и парадный вход с калиткой и автоматическими воротами.
Напряжение 380/220 (3 фазы).
Все коммуникации вода, канализация, свет, газ центральные.
Огорожен по всему периметру: бетонный фундамент, бетонное основание, парадная часть из желтого кирпича, остальной забор - металлопрофиль, кованные ворота и калитка. Высота забора 2,5 метра.