Производственная площадь, 450 м²

Калужская область, Калуга, Октябрьский район, Грабцевское шоссе, 43Б

10 700 000 Р

Описание

Продается офисно - производственное одноэтажное кирпичное отдельно стоящее здание площадью 450 м2 +100 м2 утеплённый ангар с электричеством , недалеко от центра города, с уникальным расположением и своей огороженной территорией. Всего в 50 шагах от остановки троллейбусов и маршрутки. Граничит с кафе "Вкус Граната". На территории прекрасное озеленение-сохранены шикарные дубы и березы.Здание в отличнейшем состояние с собственным огороженным участком 2225 м2 - возможна реконструкция с существенным увеличением площади,фундамент-монолитная плита (выдержит танк),стены очень толстые,кирпичные-возможна надстройка второго этажа,зимой очень тепло (заводская котельная в 20 метрах), летом - абсолютно прохладно,напряжение 380 вольт (возможна любая мощность,так как заводская подстанция за забором), интернет- выделенная индивидуальная оптиковолоконная линия,городские телефоны,несколько санузлов,выделенные чисто офисные помещения и/или под какое либо производство,новые стеклопакеты и оконные решетки,свой отдельный заезд,высота потолков 4,2 м ( в некоторых комнатах подвесные потолки опущены до 3,2 м ),есть две мощные независимые внешние промышленные вытяжки с системой вытяжной вентиляции внутри.Идеально подойдёт как для производства с офисами,так и для бизнеса под сдачу в аренду-окупаемость 6 лет и есть возможность увеличить площадь в несколько раз.В данный момент арендует швейное предприятие.Продажа от собственника.Торг реальному покупателю.