Квартира, 1-комнатная, 42.7 м², 10/10

Калужская область, Калуга, Ленинский район, Николо-Козинская улица, 92А

2 750 000 Р

Описание

Однокомнатная квартира 42.7 кв.м. (общ. квартиры 35.9 + лоджия 6.8): комната – 16.4, кухня – 8.6, коридор – 7.3, ванная – 3.6, + лоджия 6.8, + 8-10 кв.м. подъездного пространства на 2 квартиры (можно поставить общую дверь и сделать прихожую), итого получится под 50 кв.м.
Центральное отопление, г/х вода, 10 этаж 10-этажного кирпичного дома 2009г. постройки, не угловая.

Более подробно:
Почти пентхаус!)
Состояние дома - отличное, расположение - тихий центр, до ул. Кирова 10-15 минут ходьбы, до ул. Степана Разина - 3-5 минут, из окон прекрасный панорамный вид на правый берег.
У подъезда детская площадка, в 3-5 минутах 45 школа и два дет. садика, в 5-7 минутах педагогический институт, в доме видеонаблюдение - камеры по кругу, всегда имеются свободные парковочные места около дома.
Отличный вариант, как для проживания, так и для инвестиций под сдачу квартиры.
- Освещение в квартире светодиодное, всё на пульте управления, кроме кухни. Что немаловажно и очень удобно, пульт один на зал, коридор и ванну. Свет меняется как по яркости, так и по цвету.
- Сантехника немецкая, каждая точка подключена независимо через FAR-вский коллектор, которым регулируется давление на каждую точку. Установлена система анти-протечки, которая может перекрывать воду во всей квартире самостоятельно или по нажатию одной кнопки. При необходимости можете заменить на систему, которая будет еще и скидывать смс хозяину в случае протечки.
В квартире центральное отопление, 2 независимых стояка горячей и холодной воды, один - на кухне, другой - в ванной. Дополнительно установлен бойлер на 4 персоны (100 литров), самая последняя модель, в эксплуатации получается приятнее (если не дешевле, то точно не дороже), чем использование горячей воды.
- Полы: ванна, коридор, кухня – керамогранит, комната - ламинат повышенной износостойкости, с эко-подложкой из хвои.
- Потолки во всей квартире натяжные.
- Пластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами.
- Кухня укомплектована полностью, не хватает только холодильника.
По сути в квартиру завёз кровать, холодильник, и живи!
Собственник один - я, свободная продажа без обременений.
В квартире никто никогда не был прописан, да и по факту не проживал, ремонт делали для себя, но по сложившимся семейным обстоятельствам вынуждены продать.