Квартира, 1-комнатная, 31 м², 5/5

Калужская область, Калуга, Московский район, ул. Ленина, 44

2 050 000 Р

Маргарита Константиновна +7(920)611-65-45

Описание

Пpoдаетcя cолнeчная однокомнaтная квaртиpа в цeнтpе гoрoдa нa улицe Лeнинa, дом 44 на пятом этажe. Дом pаспoлoжeн в пeшeй доступноcти: 5 минут – концeртный зал и стaдиoн (чеpeз 3 дoмa); 15 минут – дpaм. тeaтp; 15 минут – гоpoдской рынок Гpабцeво; 15 минут – ж/д и aвтo вокзaл; 30 минут – Ячeнcкое вoдoxpанилище. Ocтановки oбщеcтвенного транспорта во все районы города, а также магазины, школы (№14,17,21), детские сады находятся недалеко от дома.
В доме произведен капитальный ремонт всех систем и коммуникаций в 2018-2019 гг. за счет бюджетных средств города (не из фонда кап. ремонта) из качественных материалов. Крыша дома в идеальном состоянии (есть возможность осмотра). Новая кровля из металлочерепицы. Стропила на чердаке из мачтовой сосны. На полу чердака паро-гидроизоляционная пленка и тепло-изоляционные плиты в два слоя. Заменены вентиляционные шахты. Все работы выполнены по современным методикам. Гарантийный срок выполненных работ 10 лет, материалов 50 лет. В рамках кап. ремонта были заменены: водопровод, канализация, водоотведение, отопление, электрика. В подвале дома установлен теплосчетчик. Оплата за отопление снизилась в два раза. Дом обшит утепляющими плитами в два слоя, оштукатурен и покрашен. Был произведен ремонт в подъездах. Во дворе дома лиственные и хвойные деревья. Парковочных мест достаточно. Все соседи доброжелательные, тихие, отзывчивые люди.
В самой квартире красивый и качественный ремонт. Биметаллические радиаторы отопления с регулятором температуры. Квартира светлая, теплая, уютная. Слышимости от соседей нет. Вид из окна – деревья. Окна во двор. В квартире установлены счетчики на газ и воду.
 В комнате: пол - ламинат, стены – обои, потолок – натяжной, все Германия. Окна пластиковые с приточным клапаном для вентиляции. Остается шкаф бельевой большой зеркальный, шкаф книжный и шкаф «менеджер» цвет ольха (если нужны).
 Балкон: белые панели.
 Прихожая: потолочные панели, пол- линолеум, стены – обои, панели. Остается шкаф зеркальный, двустворчатый цвет ольха. Входная металлическая дверь в три замка.
 Ванная: потолочные панели, стены и пол керамическая плитка, кафель. Ванна, раковина, унитаз, полотенцесушитель и трубы новые.
 Кухня: потолочные панели, стены – панели, пол – линолеум, колонка – автомат Еlесtrоluх (гофра новая), окно – пластиковое. Остается кухонный гарнитур. Стиральная машинка установлена в кухне. Так же в кухне имеется раскладной диван, на котором можно спать ночью и отдыхать днем.
Один собственник 5 лет.