Дом, 428 м², 10 сот.

Калужская область, Калуга, Октябрьский район, Новосельская ул., 1

9 900 000 Р

Описание

Прoдaeтcя дом 428 мeтров общей площaдью. Нa участке 10 cоток. Еcть возмoжнocть увeличeния земельного учaстка. Pаcположен по адреcу ул. Hовоceльскaя д1 (р-н Ольговки \ Kукаpеки). Cтeны – красный киpпич. Окна – дepeво/плaстик. Kpыша – 4x cкатнaя – метaличeская. Bce коммуникации – вода, электpичество, газ, канализация – центральные. Индивидуальное отопление – 2 котла. 2 этажа + подвал +в чердак в полный рост
Планировка уникальная. На 1 этаже расположен холл – 100 метров со вторым светом и лестницей. На каждом этаже расположены санузлы. Есть встроенный гараж.
На участке – большая теплица, посажен молодой сад (яблони, груши, сливы, малина, ежевика). Участок огорожен со всех сторон металлическим забором.
В 15 минутной пешей доступности остановка общественного транспорта: остановка «м-н Леруа Мерлен\ гипермаркет К-Раута» 4,71,72 маршруты, и остановка «пер. сельский» 8 маршрут.
Отличный подъезд, удаленность соседей, отгороженность от дороги кустарником и деревьями, нет шума, грязи, лишних глаз. Дом идеально подойдет для коммерческой деятельности: частная клиника, реабилитационный центр, частный детский сад, дом престарелых, гостиница, хостел. Любой вид деятельности, где ценятся уединенность и защищенность от внешних раздражителей и одновременно доступность инфраструктуры.
Юридически все документы в полном порядке. Никаких обременений, подходит и под залог и под ипотеку. 1 собственник, полностью готов к продаже.
Дом в настоящий момент сдается в аренду и приносит доход. Арендаторы ответственные, без нареканий. Договор долгосрочный.
Рассмотрим варианты обмена на недвижимость в Москве.