Земля поселений(ИЖС), 12 сот.

Описание

Пpодам зeмeльный учacтoк 12 соток в п. Шоcсeйное пo ул. Лeснoй 27. Opиeнтиp кoнeц ул. Cувoрова, Oкpужная дорога, зaправка "Разгон".
Нa учacткe пocтpоeны:
1. Баня 114 м2. Являeтcя гостевым дoмoм для пpoживания. Стpoилacь как пeрвый oбъeкт на учaстке, со втoрым этажом под бильяpд и бoльшoй вeрандой - лeтней кухней с барбекю и зоной отдыха.
В настоящий момент проживаем в нём с 2011 года семьей 4 чел.
Отопление раздельное, автономное, электрическое. Для плиты используем газ балонный. 1 баллона хватает на 5 мес.
- 2 этажа площадью 84 м2. Строение 6*7
Первый этаж:
- прихожая
- кладовая
- комната отдыха
- душевая, с/у
- парилка
Второй этаж:
- кухня-столовая
- спальня
- спальня
Веранда - 30 м2
На веранде размещена летняя кухня, большой стол с лавками.Залит фундамент под барбекю.
Сзади бани построен дровник. В нем вялим рыбу, хранили корма.
В бане встроенная кухня, шкаф купе, стеллажи, мебель. Всё оставляем новым хозяевам для комфортного проживания.
По периметру выполнен дренаж.
2. Хозяйственная постройка 6*7-42м2
Имеет назначение гаража, но была построена с функциональной необходимостью под наш бизнес.
3 помещения:
- хозяйственный блок для хранения инструментов, оборудования и приятных домашних мелочей.
- блок для фасовки, нарезки, переупаковки ( в нашем случае морепродукты)
- холодильное помещение с температурным режимом +10- - 18 С
Идеально подойдёт для хранения мяса, овощей в большом количестве.
Все можно переделать, вставить ворота и будет полноценный гараж!
На участок подведено электричество мощностью 15кВт, 3 фазы. Проведен кабельный интернет от Етайп.
3. Огород.
Построена теплица 8,5*4,5. В ней 2 секции под огурцы и помидоры.
В каждой секции по стене баки-трубы по 100 л. Работают как обогреватели в прохладное время. В помидорной секции настроен автоматический полив теплой водой, грядки в теплице подняты от земли на 30 см.
На огороде построены высокие теплые грядки 8 шт. разных размеров из лиственницы под различные культуры.
Посажены плодовые деревья по всему участку 16 шт. (яблони, слива, груша, черешни, персики, грецкий орех, лесной орех, вишни, абрикос) кусты красной, чёрной смородины, клубника, земляника. Все плодоносит.
4. Вольер.
Вольер для 2х собак. Предназначался для разведения породы САО (алабай).Вольер укомплектован большими будками.
Участок имеет правильную форму, огорожен забором из профильного листа красного цвета.
Размеры участка по двум сторонам по 30м по другим двум по 40м. Въезд на участок через откатные ворота 3,5м. которые открываются с пульта.
Вода-скважина. В 2023 администрация будет строить обезжелезивающую станцию.
Газ под забором.
Выход на задний двор. Задний двор это огромный бонус для тех кто купит наш участок)
На заднем дворе за участком большой пруд с карасями размером с ладошку. Это пожарный водоём)
Для углубления и очистки пруда нанимал технику. Пруд имеет разную глубину от 1 до 4 м. На пруду живут лягушки, в сезон гнездятся утки. В пруд запускал карася для рыбалки) Если будет желание довести пруд до ума, то можно и карпа запустить и нырять после бани!
За участком свободная земля так как там тянутся опоры ЛЭП и эта земля свободная. Можно оформить ее в аренду под ЛПХ. Размеры земель более 10 га.
Мы разместили на куске земли 2 курятника на 100 голов.
Есть возможность разведения гусей, уток на пруду.
Покупал землю для себя и своего личного подсобного хозяйства. Эта земля мне понравилась тем что:
1. Гурьевский район-все тарифы по районным ценам, а не по городским.
2. Участок находится в черте города
3. Общественный транспорт 18,19 и др. До остановки 800м
4. Пруд для рыбалки, ныряние после бани (или утки, гуси)
5. Малая застройка-тупиковая улица ( не сквозной проезд)
6. Рядом супермаркет, детский сад, школа.
7. Хорошая дорожная развязка вокруг (в 2023 году планируют строительство новой дороги и моста через реку Преголь с выходом в п. Космодемьянский. Это позволит быстрее ездить на море без пробок на все побережье.
8. Вода со скважины, а не городская.
9. Рядом Калининградский залив (3 км до воды), рыбалка (лещ, судак, плотва, подлещик и тд), отдых на берегу с ночевками.
10. В 40 км граница с Польшей.
11. 12 соток земли. Все размещается свободно (посадки, постройки).
12. 3я линия от Окружной дороги (машин не слышно).
13. Тихий район.
Продаем участок в связи с переездом в другой регион.
В настоящее время участок, постройки и посадки на нём предназначены для полного проживания семьи 3-5 человек.
Место под основной дом оставлено.
Участок имеет многофункциональное назначение:
1. Проживание на чистом, свежем, заливном воздухе.
2. Садово-огородническое творчество (землю можно распахать под любые культуры)
3. Мелкий бизнес-подсобное хозяйство (куры, гуси, утки, индюки, голуби, перепелки, пчёлы и тд)
4. Мелкий бизнес-банный комплекс. Баня-гостевой дом с прудом для ныряния полностью подойдет для постоянного бизнеса для сдачи в аренду с ночевками.
5. Мелкий бизнес- собаководство.
По земле есть ограничения из за ЛЭП. Роспотребнадзор проверял ЭМП от ЛЭП, всё в норме.
Пишите, звоните

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы