Склад, 5506.7 м²

Калининградская область, Калининград, Московский район, улица Дзержинского, 168

93 613 900 Р

Олег Чернов +7(906)238-63-85

Описание

5,5 ТЫСЯЧ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ КВАДРАТОВ — СТРОГО В ХОРОШИЕ РУКИ!!!

Друзья-производственники!

В связи с запуском в нашем парке новых торгово-производственных площадок мы готовы выставить на реализацию нашего «любимца» — холодный склад на 5 500 кв.м.

Основа — металлоконструкции, пролеты по 30 метров, две ж/д ветки, заходящие прямо на территорию склада, подкрановые и железнодорожные пути, бетонный пол, высота 14 метров, электричество и ливневка — помещение отвечает буквально всем условиям для оптимального размещения производства или организации складирования. Причем склад легко утеплить — стены и кровля выполнены из профнастила.

Дополнительно рассмотрим возможность продажи двух установленных там кран-балок грузоподъемностью 16 тн с шириной пролета в 30 м.

Земля под объектом — федеральная и находится у нас в аренде, однако отмечу, что возможен ее выкуп.

Мы готовы рассмотреть ваши предложения со стартовой ценой 17 000 руб./кв.м (без НДС). Исходя из своего практического опыта застройщика и инвестора, отмечу, что при нынешней рыночной стоимости материалов и услуг строить такие объекты дешевле, чем за 20 000 руб./кв.м, лично у нас не получается. А с учетом новых требований к получению разрешений на строительство, которые увеличивает не только сроки, но и себестоимость самого объекта в разы, приобретение уже построенного помещения — отличный вариант для инвестиций!

Так что наше предложение действительно попадает в категорию лучших на калининградском рынке коммерческой недвижимости! Со своей стороны можем оказать содействие в привлечении банковского финансирования с условиями выдачи кредита до 10 лет.

Добавьте к этому все инфраструктурные преимущества, которыми обладает наша территория: ж/д ветка на территории парка, хорошие подъездные пути, близость основных автомагистралей – ул. Дзержинского, Окружной, выездов на Мамоново и Багратионовск, две СОБСТВЕННЫЕ электроподстанции мощностью 670 и 2400 кВт, ливневые очистные сооружения, отличные «соседи» в виде серьезных производственных проектов. Дополнительным бонусом от нас станет высокая проходимость профильных клиентов-строителей — в сезон поток достигает 200 автомобилей в день.

Отмечу, что занимаемся ПРЯМОЙ продажей, поэтому риэлторов прошу не тревожиться. Обмен также не интересует. Прошу ценить свое и мое время, и заранее спасибо за понимание!

В общем, кому нужна отличная площадка для развития своего бизнеса в сегменте строительства и металлообработки с успешными соседями?

Буду рад знакомству и новым контактам!