Помещение свободного назначения, 900 м²

Калининградская область, Калининград, Московский район, ул. Подполковника Емельянова

1 000 000 Р

Описание

Мы, строительная компания «Сфера-Инвест», предлагаем Вам принять участие в инвестировании проекта комплексной реконструкции Торгово-Офисного центра на ул. Емельянова в г. Калининграде. Давайте же взглянем, в чем преимущество нашего предложения.

1. Локация
На сегодняшний день одним из наиболее перспективных районов для развития бизнеса является Юго-Восток Калининграда. Таким он стал после открытия Стадиона к ЧМ по Футболу-2018 и начала реализации проекта развития острова Октябрьского, включающего улучшение дорожно-транспортной сети и освоение новых территорий под коммерцию, жилье и социальную инфраструктуру. Исключением не стала и улица Емельянова, в окрестностях которой проживает порядка 60 000 человек. Вместе с улицей Дзержинского и в границах Окружной дороги они образуют густонаселенный район за счет многочисленных новостроек, индивидуальных домов и коттеджей.

2. Земля и здание
Участок 1764 м2, с кадастровым номером 39:15:141717:339, находится в аренде сроком на 49 лет, на нем расположено одноэтажное административное здание 913 кв.м., включая цоколь, с лифтовой шахтой, мощным фундаментом, рассчитанным на строительство до 7 этажей. Здание введено в эксплуатацию в 2019 году. Техусловия на газ, воду, канализацию, электричество получены и оплачены из расчета строительства 7 этажного здания.
В настоящее время имеется возможность проведения комплексной реконструкции здания с возможностью постройки до 5 этажей под любые общественно-деловые бизнес-цели (Офисы, торговые центры, супермаркеты и т.д.)

3. Риски и финансы
Партнерство с нами предполагает проект софинансирования с дальнейшим перераспределением долей. На время реконструкции, выполняемой нашей организацией, существующее здание 913 кв.м. является залоговым обеспечением и гарантией чистоты сделки с нашей стороны. Мы планируем увеличить площадь существующего здания до 2400 кв.м.

Формы сотрудничества и различные схемы взаимодействия открыты для обсуждения. Цена вхождения или приобретения доступна для обсуждения.

С уважением, дирекция строительной компании «Сфера-Инвест»