Офис, 105 м²

Калининградская область, Калининград, Центральный район, ул. Карла Маркса, 8

9 700 000 Р

Описание

Прoдaeтся проcторное и cветлoе офиcнoe пoмeщениe в caмoм цeнтpе Калинингpaда с собствeнной парковкой!
Помещeниe нaxодитcя нa 1 этажe 3-этажнoгo немeцкoгo дома. Рядом тpамвайная oстaновкa, нeдалeкo aвтобусныe ocтанoвки,
дo пл. Пoбеды нa машинe 5 минут!
Помещение находится в очень проходимом месте ( на муравьиной тропе). Идеально подходит под салон красоты, медицинский центр, офис.
Цена не окончательная. Будем договариваться в зависимости от мебели и техники, которую будем оставлять. Возможен торг!
Напротив дома построена гостиница и ТЦ, сзади дома сейчас строится еще один БЦ. Дом находится в зеленой зоне, рядом с домом расположена Фестивальная аллея!

Офис с высокими потолками в хорошем состоянии.
В офисе остается почти вся мебель и много техники - можно сразу заезжать и работать!

Расположение кабинетов:
1. При входе в офис сразу попадаете в 2 кабинета объединенные большой аркой (большие и просторные!) - общая площадь 47 м². (использовались под фронт офис с зоной для клиента)
2. Переговорная комната с большим столом, телевизором и окном
3. Еще один кабинет 20 м² с двумя окнами.
4. Узкий коридор, не съедает пространство!
5. Кухня (холодильник, СВЧ, плита и т.д.)
6. Ванная комната с туалетом и душевой кабиной.
Небольшое пространство типа кладовки.
7. Небольшая прихожая, где размещается гардероб. Там же есть входная дверь в подъезд (при желание расширяться).

В офисе есть 3 кондиционера. Автономное газовое отопление, пожарная и охранная сигнализация, система видеонаблюдения, полностью оборудована разводка телефонных и сетевых (компьютерных) кабелей по офису, имеется стабилизатор напряжение, сделана возможность для подключения энергоснабжения от генератора (полная автономность), телефон, интернет, пандус, небольшая парковка для велосипедов и собственная парковка на 5 машин - 100 м²!

Бонусом к офису идет сухой подвал 30 м², можно использовать как складское помещение.
Так же есть возможность расшириться вверх на 2 этаж!

Продажа от собственника (более 5 лет в собственности!).

Звоните! Это идеальное место в центре города, особенно подойдет для оказания различных услуг!

Возможно сдача в аренду.

Возможен обмен на квартиру или таунхаус в Калининграде.