Квартира, многокомнатная, 397 м², 2/5

Описание

Жeлaете жить с комфортном загорoдной жизни в чeрте городa?

Шикарный таунxaуc в cтилe "Лофт" на западнoм беpегу Вepxнeгo озерa в прeстижном paйоне Mapaунeнxoф, кoтoрый вoзник в нaчале хх вeка в cтаpoм Кёнигcбepге, в то вpемя зacтpаивaлcя чаcтными Bиллaми. Сейчас территория Марауненхофа входит в состав Ленинградского района Калининграда.

Таунхаус построен из керамического блока с фасадным утеплением и облицовкой из кабанчика, кровля выполнена из керамической черепицы. Дом имеет 5 уровней, включая цокольный этаж и мансарду, общей площадью 397 кв.м и 345 кв.м прилегающей территории.

На цокольном этаже расположен отапливаемый гараж на 2 машино-места, с подъемными секционными воротами. В гараже расположена приточно-вытяжная вентиляционная система, которая осуществляет приток свежего воздуха с улицы в каждую комнату и вентиляцию каждой комнаты. В холодное время года потоки воздуха подогреваются до необходимой температуры. В следующем помещении расположена Баня, спроектированная по принципу русской бани, и душевая комната. На этом же уровне оборудован функциональный кабинет для работы, место для отдыха, постирочная, система хранения. На полу уложена итальянская плитка с подогревом. В соседнем помещении находится бойлерная, в ней находится практически все, что обеспечивает тепло и комфортную жизнь в доме, газовый котел, бойлер для горячей воды с системой рециркуляции, 5-ти уровневая система фильтрации воды.

На 1-м этаже расположена просторная гостиная с изящно расставленной итальянской мебелью, площадью 51,2 кв.м. Функциональная кухня с автоматической системой открывания и закрывания, укомплектованная немецкой встроенной техникой Мiеlе и холодильным оборудованием liеbhеrr. Столешницы изготовлены из натурального камня. На полу во всём доме уложен литовский дуб на березовой основе, изготовленный по специальному заказу в Литве. Также в гостиной установлена прекрасная акустическая система, готовая дополнить уют чистейшим звучанием ваших любимых композиций. Высота потолка на 1-м этаже - 3,3 м.

Поднимаясь на 2-ой этаж вы заходите в домашнюю библиотеку, где можно уединиться с любимой книгой в руках. Пройдя далее по коридору вы попадаете в светлую и просторную спальную комнату, площадью 33 кв.м., в которой царит покой и умиротворение, способствующие крепкому и здоровому сну. В спальне есть оборудованная и функциональная гардеробная, площадью 13,4 кв.м., готовая вместить весь Ваш гардероб на все сезоны года. Здесь же расположена ванная комната с изящной и качественной сантехникой, площадью 17,7 кв.м. Высота потолка на этаже - 2,7 м.

На 3-м этаже расположены 3 комнаты, площадью 19, 17,4 и 16,5 кв.м. соответственно, которые можно использовать как гостевые или комнаты для детей. На этаже находится санузел, площадью 6,8 кв.м. Высота пололка - 2,9 м.

Мансардный этаж включает в себя детскую комнату и спортзал с системой кондиционирования, который можно использовать как игровую или комнату для досуга. Высота потолка - 3 м.

Все подоконники в доме изготовлены из натурального камня. В доме оборудована система аудиосвязи между этажами, с возможностью открыть домофон с любого этажа. Коммуникации все централизованные. Оборудована система сигнализации с датчиками движения и придомовое видеонаблюдение, с возможностью трансляции на мобильный телефон. На придомовой территории есть зона барбекю.

Фасад дома освещается в темное время суток.

Таунхаус, несмотря на тишину подобную загородной местности, имеет отличное расположение в сочетании с очень удобной транспортной развязкой и отлично развитой инфраструктурой. В пешей доступности Верхнее озеро и Ботанический сад. Пожалуй, самый экологичный район для проживания Вашей семьи.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы