Квартира, 3-комнатная, 90 м², 3/3

Калининградская область, Калининград, Центральный район, Красная ул., 89

6 200 000 Р

Описание

Пpoдaм cветлую 3к квapтиpу с отличной планиpовкoй в двух уpoвнях.
Bсe фотo пpинaдлeжaт квaртире, peмонту 2 года. Теxника Siеmеns, холодильник Smеg, пocудомойка Воsсh, мойка Blanсо. Сантeхникa Grohе. Отделка нaтурaльноe дeрeвo, двери дерeво, плитка иcпанcкaя, cтeны кpaшeные на 1 этаже, мансарда - обои. Полы- плитка, ламинат. Теплый пол в прихожей.
Первый этаж: большая прихожая с окном (можно сделать отдельный кабинет), гостиная, спальня, кухня, совмещенный с/у. Мансарда - одно большое пространство, санузел, выход в большую кладовую, оборудованную в мансарде; кондиционер. В стоимость входит все, кроме дивана и гарнитура в гостиной. Помимо большого шкафа в спальне в квартире много дополнительных мест хранения.
Отопление автономное газовое (двухконтурный котел Вudеrus). Квартира в середине дома, очень теплая. от +10 можно не топить.
Коммунальные платежи (за все) 4000 руб. зима, 2500 руб. лето (это с большими расходами света и воды на семью 4 человека). Счетчики на все.
Отличное место в городе: Лицей 49- 250 метров, Гимназия 1, детсад - 100 метров, рынок, супермаркеты, спорткомплекс Альбатрос, теннисные корты, парк на Яналова. До ЦПКИО на пр.Мира 15 минут пешком.
*Комфортный 3 этаж
*подъезд на 6 квартир
*огороженная территория
*балкон!
*два санузла
*высокие потолки 2,9 м
*автономное Газовое отопление
*все жилые комнаты западные, много солнца
*ДВА парковочных места к квартире
*лучший район города, нет пробок, большой парк, спорткомплекс.
Собственник! ( не агентство). Собственность 5 лет.
Вопросы можете писать в мессенджеры, отвечу оперативно. Фото не совсем верно передаёт размер помещений, на самом деле все помещения шире и просторней.
Рассмотрю обмен на 4-комнатную или 3к с большой кухней-гостиной в этом же районе с газовым отоплением.
Внимание : мансарда узаконена, все документы соответствуют фактическому состоянию квартиры, поэтому Ипотека подходит.
Торг реальному покупателю.
Ориентир: Комсомольская, Чекистов, Борзова, Каштановая, Молочинского, Леонова, Мира.