Квартира, 2-комнатная, 63 м², 3/5

Калининградская область, Калининград, Ленинградский район, Пионерская ул., 3А

3 500 000 Р

Описание

АБСОЛЮТНO АДEКВАТHАЯ ЦEНА KBАPТИРЫ, TAK KAK:

ЭТО не БETОННАЯ или МOНОЛИТНАЯ ВЫСOТКA сo мнoжecтвом чacто меняющиxcя жильцoв, тонкими стeнками, постоянным ремoнтным и не тoлькo шумом у кoгo тo pядoм, мусoропроводaми, oтсюдa, тараканами и мышами.
- ЭТО КАПИТАЛЬНЫЙ КИРПИЧНЫЙ ПЯТИЭТАЖНЫЙ ДОМ (бывший "Обкомовский"), качественная постройка, ещё по всем СНИПам, сейчас так не строят - толщина наружных стен 55 см с кирпичными перегородками, звукоизоляция полная.
Дом пристраивался к Администрации Ленинградского района, сдавался как дом улучшенной планировки с дубовыми паркетными полами и заселялся чиновниками, заслуженными врачами, учителями.
- ЛЮБИМЫЙ всеми 3 ЭТАЖ.
- ВСЕГО 12 КВАРТИР В ПОДЪЕЗДЕ - по 3 на этаже, 22 жильца, ПОЖИЛЫЕ спокойные люди. НЕТ никаких алкоголиков и меломанов, что НЕМАЛОВАЖНО.
- В доме только 2-х комнатные квартиры 2-х планировок, у нас ЛУЧШАЯ и УДОБНАЯ:
две изолированные комнаты по 17.5 м²,
2 БОЛЬШИЕ ЛОДЖИИ по 6 м². из каждой комнаты,
КУХНЯ 9,5 м²,
изолированный санузел.
Площадь 65 м² с холодными помещениями, 53 м² общая, 35 м² жилая.
НЕ УГЛОВАЯ.
- Отопление центральное, установлен умный регулируемый общедомовой счетчик тепла.
- Классический ремонт - обои, плитка, ламинат, двери - всё из "Бауцентра", жить можно и делать в дальнейшем ремонт под себя.
- Дополнительно ДВА БОЛЬШИХ ПОДВАЛА по 12 м², возле входа, оборудованы полками.
- Капитальный ремонт крыши В 2017 г., подъездов в 2018 году.
- ЗЕЛЁНЫЙ ДВОР с новой детской площадкой и возможностью парковки автомобиля.
НУ И ГЛАВНОЕ :
ОТЛИЧНОЕ МЕСТО - ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР КАЛИНИНГРАДА,
в 10 минутах шагом Королевские ворота, Нижнее озеро, Музей Янтаря, Центральная площадь, Дом Советов.
УДОБНАЯ ЖИЗНЬ - много школ (с торца дома №24 лучшая кадетская), много детсадов, магазинов, 4 супермаркета, аптеки, поликлиника, сбербанки, почта, мини-рынок.

ТАКИХ ДОМОВ В НАШЕМ РАЙОНЕ НЕТ, ПОЭТОМУ КВАРТИРЫ В ЭТОМ ДОМЕ ПРОДАЮТ ОЧЕНЬ РЕДКО и НЕДЁШЕВО !!!
В данное время продаётся только ОДНА - НАША.

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА по причине взрослый сын !!!
Поэтому можно РАЗМЕН на два жилья с удобствами.
ОБМЕН, рассмотрим ДОМ С ВОЗМОЖНОСТЬЮ ПРОЖИВАНИЯ в черте города.
12,5 ЛЕТ В СОБСТВЕННОСТИ, ОДИН СОБСТВЕННИК, ДЕТЕЙ НЕТ.
ЛЮБАЯ ИПОТЕКА.
ПРЕДЛАГАЙТЕ ВАРИАНТЫ ...

ОРИЕНТИР: ул. Пионерская, ул. Фрунзе, 9 Апреля, Московский проспект, Литовский вал.