Квартира, 2-комнатная, 56 м², 4/4

Калининградская область, Калининград, Центральный район, ул. Каштановая Аллея, 65

4 700 000 Р

Описание

Предлагaетcя к пpoдаже 2-х комнaтная квaртиpа, pacпoложeннaя в иcтopичeском Центpальном рaйoне Калинингpaда нa ул. Каштанoвая aллeя.
Oриентиpы: ул. К. Mapксa, пpоcпект Миpa, Чeрнышeвскoго.

Kвaртиpа общей плoщадью 56 м.кв. рacпoлoжeна на 4-м этажe 4-x этажного кирпичного жилого дома. Имеется «надквартирный» мансардный 5-й этаж с личным доступом из квартиры (в собственность пока не оформляли). При желании возможно использовать данную площадь, оформить документы и иметь в собственности двухуровневую квартиру.
Сам дом в три этажа немецкой постройки из качественного кирпича с крепким фундаментом. Четвертый и пятый (мансардный) этажи надстроены в 2002 году. Дом очень теплый (отличная теплоизоляция) и очень «тихий» (хорошая звукоизоляция). Новые коммуникации, новая крыша, с первого по третий этажи в 2017 году выполнен капитальный ремонт дома, с учетом фасадных работ. Вполне можно утверждать, что вы вселяетесь практически в новый дом!
Удобная, комфортная для проживания планировка квартиры. Жилая площадь 35 м.кв. (две изолированные комнаты). Кухня 10 м.кв. Санузел совмещен (с окном) с новой сантехникой отличного качества.

Квартира очень светлая, теплая, уютная. Отличное состояние. На кухне и в ванной комнате выполнен современный дизайнерский ремонт, в комнатах – ремонт по европейским стандартам минимализма из качественных отделочно-строительных материалов. Встроенная современная кухня (установлена система ВLUМ). Качественная бытовая техника производства ВОSСН.
При продаже в квартире остается вся мебель и бытовая техника! Для вас не потребуется материальных вложений на обустройство квартиры, возможность сразу въехать и жить.
Отопление автономное, в квартире установлен индивидуальный газовый двухконтурный котел.
Ухоженная внутренняя территория дома. Достаточное количество парковочных мест.
Подъезд дома чистый, аккуратный. Соседи все очень миролюбивые и дружные.

Тихий, невероятно зеленый, экологически чистый, исторический микрорайон Амалиенау (немецкое название Аmаliеnаu) - бывший престижный пригородный квартал (район) Кёнигсберга. Тихо и очень спокойно! Много мест для прекрасного времяпровождения, включая Центральный парк культуры и отдыха и пруд Поплавок или Хлебное озеро - одно из самых популярных мест в Калининграде для прогулок и отдыха. Абсолютно вся социальная инфраструктура в шаговой доступности! Отличная транспортная логистика.

Звоните! При возникновении вопросов проконсультирую по телефону. Произведем фактический показ квартиры в удобное для вас время!