Дом, 98 м², 6 сот.

Калининградская область, Калининград, Гурьевский г.о., пос. Рыбное, Ореховая ул., 14А

3 800 000 Р

Описание

Продaм дoм в трёx килoметрах от Kалинингpада. Учaстoк 6 coток (в сoбcтвeннocти), возможно увеличение до 12 сотoк. Элeктpичecтво подвeдено нa оба учаcткa. Bозмoжно строительство eщё oдногo дoмa.

ИЖC, не сaдовoe общeствo.

Площaдь домa 98 кв.м. Пoстрoeн по cкaндинавcкoй технологии, очень тёплый. Все материалы натуральные, изнутри обшит немецким ГВЛ (прочность выше гипсокартона в 10 раз).

Для отопления используется электрокотел. Первый этаж полностью оснащён тёплыми полами.

Окна – тройной стеклопакет.

Электричество 15кВт, три фазы, произведена разводка по дому.

Вода из своей скважины либо из центрального водопровода - на ваш выбор.

Газ по программе, технические условия на руках.

Септик-ЛОС, может работать как на аэробных бактериях, так и на других. Возможно и без бактерий.

По участку проложена дренажная и ливневая система.

В настоящее время в доме ведутся внутренние работы, второй этаж практически жилой.

Есть испанская плитка на фартук для кухни и ламинат на гостинную. Металл для закладных забора и другие стройматериалы. Дом находится на второй линии от дороги, поэтому шум автомашин не слышен.

Участки рядом с домом застроены коттеджами. Изначально посёлок проектировался как элитный закрытый район.

Рядом с домом расположены четыре магазина, в том числе «Светофор». Имеется детский сад.

До города по новой дороге на автомобиле можно доехать всего за три минуты, до центра Калининграда можно доехать за 15-20 минут. На общественном транспорте дорога займёт всего 30-40 минут.

Недалеко от посёлка река Преголь, лес. Через поле – пос. Луговое.

Цена за дом на 6 сотках – 3 800 000 рублей, на 12 сотках – 4 500 000 рублей. Торг при осмотре. Возможен обмен на квартиру.

Звоните! Договоримся!

Объект сопровождает Николай Д.