Дом, 410 м², 10.6 сот.

Калининградская область, Калининград, Ленинградский район, ул. Грибоедова

54 990 000 Р

Описание

Прoдаeтcя: Прекрасный Дом в центpе Kалинингpaда, в cамом пpecтижнoм paйoне у Озеpa «Верхнеe» (на расстоянии 150 м от Haбeрежной Верхнeгo Озepa).
Дом 2008 г.п., кирпич, общaя площадь 409 кв. м - B ЧETЫРEХ УPOВHЯX. Цоколь и леcтница глaвнoго вxoдa - из грaнита. Kpыша - из натуральной керамической черепицы (Германия).
Дом удачно расположен в тихом уютном месте на 2-й линии, полностью во дворе - в глубине от дороги (ор-ры: ул. Верхнеозерная, Грибоедова, Лермонтова, Тельмана, Достоевского) на земельном участке 10,6 соток (В СОБСТВЕННОСТИ).
Все коммуникации - центральные - городские. Автономное газовое отопление.
Функциональная планировка: кухня-столовая, гостиная с камином, балконы, терраса, два входа, бассейн, сауна с комнатой отдыха, зимний сад, гараж, 3 санузла, счетчики на все.
Дом в отличном состоянии: ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ из натуральных качественных материалов с очень дорогим интерьером - сочетание величественности и пышности декора стилей «Ампир» и «Барокко».
Цокольный этаж: котельная (газовый котёл и накопительный бак немецкой фирмы “Вudеrus”); водяной подогрев пола (плитка - Италия); финская сауна отделана деревом (липа); бассейн с функцией большой волны, колонны у бассейна оформлены голубым мрамором, комната отдыха - с огромными зеркалами.
Первый этаж: водяной подогрев пола; вся плитка и обои - Испания и Англия; кухонная мебель из натурального массива - Италия; в гардеробной - зеркальные шкафы-купе; в гостиной - полы из паркетной доски с рисунком, две хрустальные люстры - Италия; камин, две арки и лестница в подвал - всё из розового мрамора; остальные лестницы, а также две двери - ручной работы, из массива.
Второй этаж: все двери - из массива дуба; все полы - из паркетной доски с рисунком; обои - Италия; сантехника и плитка в ванной комнате и душевой - Италия.
Третий этаж: все полы - с ковровым покрытием; обои - Италия; санузел - умывальник, унитаз, биде.
Все 24 окна - с подоконниками из белого мрамора. Шторы во всём доме - из натурального шелка.
ПЛАНЫ ЭТАЖЕЙ прилагаются.
Просторная благоустроенная огороженная придомовая территория с роскошным ландшафтным дизайном (туя, можжевельник, ель, пихта, рододендрон, сосна, сирень, лимонник), в беседке - летняя крытая кухня с кондиционером, отдельно - зоны для досуга и барбекю, теплица (помидоры-огурцы).
Сад с плодовыми фруктовыми деревьями, цветник.
Спокойная улица, по соседству – малоэтажные дома, особняки и коттеджи в окружении зелени.
Променад - Набережная Верхнего Озера. Свежий воздух в центре города!
До Центрального рынка и пл. Победы - 10 минут.
Вся инфраструктура: детский сад, две муз. школы, общеобразовательная школа № 44, экономический лицей "Ганзейская ладья", библиотека, спортивный клуб, аптека, поликлиника, почта, магазины, остановки общественного транспорта, стоянка такси, Парк "Юность" на берегу озера.
Стоимость 54 990 000 рублей. Возможен торг при просмотре.