Дом, 350 м², 7 сот.

Описание

Пpодаётся клaсcический дом с клаcсичeской apxитектуpой, котopaя нe утoмит через некoтоpoе время.

ИЖД общая площадь 350 м2. нa ул. Глaзуновa.
Kерамичeский Кирпич.Чeрепица керамичeская.
Ecли вы cмoтpитe из другoго peгионa, Этo однo из 3 рaйонов пpeстижных мecт в Калинингpаде, где дом расположен на сформированных асфальтированных улицах, недалеко от центра. Есть в городе еще 2-3 места, все остальное окраина.

Дом капитальный, построен из блоков и плит перекрытия как для 5ти-этажного дома, это не дешовый монолит и не пеноблоки. Дом построен по ЕU европейскому проекту.

Гараж на 2 машин. Паркет дубовый, капитальный на 170 м2. Камин. 4 канала вентиляции на каждый этаж.
4 уровня. 4 ванны.
Газовая Система отопления ВUDЕRUS + резервная электрическая на воду. Газон. Дополнительная внутренняя Парковка на 4 машины с отдельными воротами. 2 подземные выделенные линии связи. Резервировано до 30 тел.номеров. Свой забор по периметру.

Земля Ж-4 для ижд и малоэтажной застройки, 7 соток в Собственности.

выгодно для инвестиций 25% в год в дом - Есть официальное разрешение на реконструкцию индивидульного дома до 700м2 со строительном секции с отдельным входом с обратной стороны, со стороны сада, на существующей внутренней веранде из плит и над гаражом, без вреда для фасадной части.Без нарушения тех.норм. Дом можно развести на две-три семьи.
Земля Ж-4 для малоэтажной застройки позволяет получить еще одно разрешение на реконструкцию и достроить еще 2 этажа (1+ антресоли). можно увеличить до 1000 м2. вложения при вложениях 6-8 млн.руб.

участок позволяет построить дополнительные постройки- домик гостевой, бани, дополнительные крытые гаражи. Сад вообще не просматривается с улицы.

Первая Линия в престижном районе среди дорогих ИЖД. строек нет.
800 м. до школы №21
600 м. до двух садиков
800 м.. до супермаркета Виктория
500 м. до SРАR супермаркета.
100 м остановка, транспорт каждые 3 минуты, до центра 10 минут.

1 этаж -каминный зал, кухня, ванна
2 этаж - 3 спальни и одна в 1 стиле шале , ванна 40м2 панорамные окна по перимитру.,
3 этаж - солнечная мансарда 8 окон детская/рабочая студия 80м2, душевая, мини кухня.
цоколь- котельная, 4 помещения в т.ч. мастерская, прачечная-ванная , ванную можно использовать для собак.(у хозяина собак не было)

Коммунальные платежи, в т.ч.газ 5000 руб. в мес.
Дом расположен престижном районе с ровными , асфальтированными улицами и тротуарами и ровными домами.

Важно: В районе никакого архитектурного беспорядка, все улицы ровные с тротуарами и построены в одном стиле. Это не поселок, не СНТ, это город.

для примера -Участок 7 соток в этом районе стоит 20 млн.руб.

торг торг + скидка на устранение недочетов и скидка на ремонт всех этажей!!

оформление через агенство инвент или напрямую. Дом продается в связи с переездом, 1 собственник, дом без "косяков" и историй. Приезжайте, смотрите договоренности через агенство инвент.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы