Дом, 345 м², 8.6 сот.

Калининградская область, Калининград, Центральный район, Третьяковская ул., 15

29 900 000 Р

Описание

Пpoдaжa от влaдельца.
На участкe 8.6 сoток(учаcток в собственноcти) pacпoложены : оcновной дом 345.4м2, дoм CПА 130м2, гарaж. Дизaйн прoект интерьеpа, фаcада, разpaбoтка здaния cпа осущecтвлялacь дизaйн cтудией MАX. Дoм, дом cпa и учaстoк офoрмлeны нaдлежащим oбpaзом, дoм спа оформлен отдельным зданием с своим кадастровым номером. Коммуникации центральные, электричество 30кв. До Площади Победы 3км пешком, маршрутка №71 останавливается напротив дома. Детский сад, школа, супермаркеты (Виктория,SРАR)- все в шаговой доступности, в радиусе 1км.
Дом: цокольный этаж
Коридор 12.6м2, прачечная 7.5м2, котельная 10.1м2, электрощитовая 4.5м2 и комната свободного назначения 31.1м2(по проекту детская игровая). Установлены два конденсационных настенных котла мощностью 53квт каждый. Подача горячей воды и отопление дома спа осуществляется гибкими, бесшовными, предварительно теплоизолированными трубопроводами FLЕХАLЕN.
Первый этаж
Хол 10.5м2, гардероб 12.7м2, санузел 3м2, кухня-столовая 33.7м2, гостиная 35м2. В гостиной предусмотрена каминная зона. В кухне-столовой панорамные окна высотой 2.5м, шириной 5.2м с выходом на задний двор.
Второй этаж
Две детских спальни 13.2м2 и 12.8м2, гардеробная и санузел для детских с одной стороны, а другой «родительская сторона», гардероб 9.1м2, ванная комната 10.5м2, спальня 19.5м2. Панорамные окна в ванной и в спальне 2.2м высотой.
Мансарда
Гостевая спальня 13.2м2, санузел 5м2, комната свободной планировки 66.5м2(по проекту стол для русского бильярда, кухонно-барная зона, зона отдыха). Крыша четырехскатная, металлочерепица RUUККI (Швеция). Высота стен от 1.8м. Установлены мансардные окна VЕLUХ РRЕМIUМ INТЕGRА(10шт) размером 78х140, четыре из них установлены в одном окладе(156х280см), к каждому окну подведено питание для доукомплектования датчиками дождя и электромоторами.
В доме проложены теплые полы, вся электрика, интернет к каждому тв и для WIFI точек, кабели для охранной сигнализации к окнам и дверям, для датчиков объема, видеодомофонов, для пожарной сигнализации, для видеокамер на фасаде дома. Стены отштукатурены, полы залиты, потолки зашиты гипсой. Фасад утеплен, обработан, крыша подшита.
Дом спа
Фасад не утеплен, окна не установлены, построен из керамоблока.
Кухня-гостиная 24.5м2, баня на дровах 7.6м2, санузел 2м2, хамам 8.8м2, зона душевых 2.5м2, зона бассейна 70м2, тех. комната 8.2м2. Стены отштукатурены, полы залиты, проложены все коммуникации, теплые полы, отопление, вся электрика, кабеля для интернета, сигнализации, видеодомофона, пожарной сигнализации. Чаша бассейна 10х4.6м, установлен противоток, диаметр чаши под джакузи 2.3м. По проекту большое количество остекления, в зоне бассейна три раздвижных проема по три метра, которые выходят в зону из террасной доски. Стена выходящая в сторону основного дома 6.1м шириной и 4.5м высотой по проекту тоже остеклена (есть проект под эти размеры от завода изготовителя в Германии).
Все коммуникации новые, сделал дренажную систему вокруг дома и гидроизоляцию фундамента. Дом строил для себя, денег не жалел. Все самые сложные этапы строительства и оформления пройдены, осталась чистовая отделка.