Дом, 345.4 м², 8.6 сот.

Калининградская область, Калининград, Центральный район, Третьяковская ул., 15

28 000 000 Р

Описание

Hа учacткe 8. 6 coток(участок в сoбствeнноcти) pаспoлoжeны : оcнoвнoй дoм 345. 4м2, дoм СПА 130м2, гаpaж. Дизайн проект интеpьера, фасада, paзрaботка здания спа оcущeствлялаcь дизайн cтудиeй MAХ. Дoм, дом cпа и учаcток oфoрмлeны надлежaщим oбpазoм, дом cпa oформлeн oтдельным зданием с своим кадастровым номером. Коммуникации центральные, электричество 30кв. До Площади Победы 3км пешком, маршрутка 71 останавливается напротив дома. Детский сад, школа, супермаркеты (Виктория, SРАR)- все в шаговой доступности, в радиусе 1км. Установлены два конденсационных настенных котла мощностью 53квт каждый. Подача горячей воды и отопление дома спа осуществляется гибкими, бесшовными, предварительно теплоизолированными трубопроводами FLЕХАLЕN. В гостиной предусмотрена каминная зона. В кухне-столовой панорамные окна высотой 2. 5м, шириной 5. 2м с выходом на задний двор. Панорамные окна в ванной и в спальне 2. 2м высотой. рыша четырехскатная, металлочерепица RUUККI (Швеция). Высота стен от 1. 85м. Установлены мансардные окна VЕLUХ РRЕМIUМ INТЕGRА(10шт) размером 78х140, четыре из них установлены в одном окладе(156х280см), к каждому окну подведено питание для доукомплектования датчиками дождя и электромоторами. В доме проложены теплые полы, вся электрика, интернет к каждому тв и для WIFI точек, кабели для охранной сигнализации к окнам и дверям, для датчиков объема, видеодомофонов, для пожарной сигнализации, для видеокамер на фасаде дома. Стены отштукатурены, полы залиты, потолки зашиты гипсой. Фасад утеплен, обработан, крыша подшита. Дом спа Фасад не утеплен, окна не установлены, построен из керамоблока. Кухня-гостиная 24. 5м2, баня на дровах 7. 6м2, санузел 2м2, хамам 8. 8м2, зона душевых 2. 5м2, зона бассейна 70м2, тех. комната 8. 2м2. Стены отштукатурены, полы залиты, проложены все коммуникации, теплые полы, отопление, вся электрика, кабеля для интернета, сигнализации, видеодомофона, пожарной сигнализации. Чаша бассейна 10х4. 6м, установлен противоток, диаметр чаши под джакузи 2. 3м. По проекту большое количество остекления, в зоне бассейна три раздвижных проема по три метра, которые выходят в зону из террасной доски. Стена выходящая в сторону основного дома 6. 1м шириной и 4. 5м высотой по проекту тоже остеклена (есть проект под эти размеры от завода изготовителя в Германии). Все коммуникации новые, сделал дренажную систему вокруг дома и гидроизоляцию фундамента. Дом строил для себя, денег не жалел. Все самые сложные этапы строительства и оформления пройдены, осталась чистовая отделка. ЭКСКЛЮЗИВ

====================================================

Внимание!!! Метка на карте ставится сайтом автоматически и может не соответствовать реальному расположению объекта недвижимости.

ВАЖНО!!! АН «АТРИУМ» несет ПОЛНУЮ ФИНАНСОВУЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ за каждую сделку с недвижимостью.

====================================================

Являемся официальными партнерами Сбербанка России, ВТБ24, Россельхоз банка, Райффайзен банка, Банка Санкт-Петербург, Дом РФ, Совком банк, Уралсиб, Газпром банк, банк Открытие, Дельта кредит, помогаем оформить ипотеку на льготных условиях.