Дом, 262 м², 12 сот.

Калининградская область, Калининград, Московский район, ул. Дзержинского

38 000 000 Р

Описание

Индивидуaльный жилой дoм. Год пoстpoйки 2007 г., состоит из пeрвoго, втоpoго этажа и манcapды. Oбщaя плoщадь 262 кв.м.

Дом поcтpоен в стиле сpедневековой немецкoй гoтики, c пpименeнием сoврeмeнной и cтapoй немецкoй тeхнoлогиeй. Стeны «сэндвич» из кaлeнногo нeмецкoго кирпича, утеплитель – камeнная вата, облицовaн рустовым кирпичом «Lоdе».

Автономное отопление, все коммуникации центральные.

1-ый этаж выполнен в стиле «студия», прихожая, зал, кухня, столовая – в одном пространстве, в двух уровнях, - высота потолков 320 см, в зале 340 см. Двери дубовые - с готической резьбой.

Отопление комбинированное - «теплый пол» и чугунные батареи в стиле «ретро», трубы в отопительной системе медные. В зале полы из дубовой доски (толщина 4 см). Старинный немецкий камин «Мейсен» 1870 года в рабочем состоянии.

Все окна в доме из натурального дерева, подоконники из массива дуба. Потолки 1-го этажа украшены настоящими балками с готической резьбой из мельницы VIII века.

Часть стен не покрыты штукатуркой, что бы были видны старинные кирпичи, многие из которых с клеймами и надписями, а так же отпечатками лап собак и волка. А так же «закладной» именной кирпич из Кёнигсберга.

На втором этаже расположены две спальни, гардеробная и ванная комната. Полы из дубовой доски, высота потолков 300 см.

Перекрытия и стропильная система выполнена из настоящих старинных балок и стропил по старой немецкой технологии. Потолки второго этажа и мансарды подшиты доской из Ольхи.

Двери второго этажа изготовлены из Ольхи, их высота 280 см. С обеих сторон они в готической резьбе. На центральных филенках дверей исторические фигуры Кёнигсбергских королей и другие фигуры..

Ванная комната в стиле «Барокко», зеркало смонтировано из оригинальных терракотовых изразцов от камина VIII века. На дальней стене декоративная ниша из таких же старинных изразцов. Полотенцесушитель медный, «Тёплые» полы, большая круглая ванна. Комплект сантехники «Ретро» фирмы «Villеrоy&Воsh».

Большая спальня, двухэтажная, в одном пространстве с мансардой (22 + 38 кв.м.). На мансарде свой санузел, Комплект сантехники в стиле «Ретро» фирмы «LЕFRОY ВRООКS». Полы двухслойные, нижний слой из кедровой доски, а верхний – из дубовой доски, толщиной 4 см. Потолки подшиты черной Ольхой.

Цокольный этаж в готическом стиле (частично «Серый ключ»). Котельная, прачечная, мастерская, винный погреб и большой зал (30 кв.м.) со средневековыми колоннами. Из цокольного этажа отдельный выход во двор.

Общая площадь участка – 12 соток, двор в стиле «Английского парка». Хвойные деревья : кедр, ель «Коника», тис, можжевельник. Плодовые : груша (3 вида), айва, нектарины, яблоки, черешня, вишня, абрикос, виноград (5 видов). Теплица. С тыльной стороны участка есть выход к реке «Преголя» - она в 50 метрах – хорошая рыбалка.