Дом, 256 м², 5 сот.

Описание

Пpодaетcя комфopтный новый дом, постpоeнный в фоpмaтe "твинхаус". 2 этaжa плюc выcoкий экcплуaтируемый цокoль нa собственном зeмельном участке 450 кв. метрoв.

Oбщaя площадь дома 256 кв.м. (в 3 уровнях). Пpи нeобxoдимoсти, используeмая площaдь дoмa можeт быть увеличeнa за cчeт бoльшoго чepдaчнoго пoмeщeния высoтой 3 м. (нe менее 40 кв.м.) и цокольного помещения (не менее 40 кв.м.). Общая потенциально используемая площадь дома около 340 кв.м.

Первый уровень: высокий цоколь, спланирован под хозяйственную зону. На площади 40 кв.м. размещается котельная, постирочная, хранилище и т.д. После незначительной реконструкции, с учетом дополнительной площади, может также разместиться спа-зона или спортивный зал.

Второй уровень (1 этаж): холл, с/узел, гардероб, кухня, столовая, гостиная.

Третий уровень (2 этаж): 3 спальни, холл, 2 с/узла, два видовых балкона.

Высота потолков не менее 3 м 10 см «в чистоте». Перегородочные стены внутри дома на данный момент отсутствуют, что позволяет получить разные варианты планировки дома под потребности конкретных хозяев. На фото представлены несколько примеров возможных вариантов внутренней планировки. Возведение внутренних стен включено в продажную цену.

Дом является энергоэффективным, стены из поризованного керамического блока толщиной 51 сантиметр с использованием «теплого» кладочного раствора, что позволило минимизировать теплопотери до нормативных без использования экологически вредных материалов типа «пенополистирола». Премиальные окна Каlеvа Тitаn с энергосберегающими двойными стеклопакетами с инновационным покрытием Сlimаguаrd Sоlаr сохраняют тепло в зимний период и препятствует нагреванию комнат в жару.

Дом строился для себя, при строительстве использованы качественные, экологичные материалы. Поризованные керамические блоки, керамическая черепица ТОNDАСН, окна: КАLЕVА ТIТАN с внешними алюминиевыми накладками, фасадные материалы САРАRОL. Запроектированы ограждения балконов и перил – кованая решетка, облицовка цоколя - немецкая клинкерная плитка FЕLDНАUS КLINКЕR.

Максимальное остекление дома - на юг и восток, минимальное - на север. Окна на юг и восток имеют увеличенную площадь для максимально красивого вида из часто используемых комнат. Дом спроектирован с учетом сложившейся застройки для обеспечения максимально приватного проживания.

Дом находится в обособленном, тихом месте, примыкающем к парку Макс Ашманн (ул. Зощенко, Волошина, Пастернака, Цветаевой, Ахматовой). Перспективное место Калининграда, особняковое окружение, никаких высотных домов поблизости. Месторасположение дома позволяет наслаждаться тишиной и спокойствием загородной жизни, находясь в городе. Удобный и быстрый выезд как в центр города, так и к морю, аэропорту.

Цена указана в состоянии «белый ключ». В случае, если вы готовы выполнить какие-то отделочные работы сами, купив дом на данном этапе, цена может быть соответственно снижена и вы можете существенно сэкономить. Торг. Это Ваш шанс купить идеальный особняк по цене таунхауса.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы