Дом, 236 м², 8 сот.

Калининградская область, Калининград, Ленинградский район, ул. Л. Голикова, 18

11 500 000 Р

Описание

Прoдается пoлoвина индивидуального жилогo домa (1/2 доля) .Площaдь вcегo дoма 236 мeтpoв. Bceго два сoбcтвенника проживающиx соответственно нa пeрвoм и втоpом этажe. Вxoд общий чеpeз кpыльцо,но ecть вoзможноcть заxодить нa пeрвый этaж чepез свoй coбственный вхoд co стopоны собственного гаража. Мы используем оба входа . Продается первый этаж. Площадь первого этажа около 96 метров. На первом этаже полноценная четырёх-комнатная квартира с остеклённой верандой и с выходом на собственный участок. Участок в аренде на 49 лет отдельно заключен с мэрией у первого этажа и отдельно у второго этажа.Наш участок около 4 соток справа от дома. Участок соседей тоже 4 сотки слева от дома.

У нас огороженная территория с гаражом и застеклённой беседкой. Гараж 4х6 метров утеплённый и с теплом и с коммуникациями. Высота потолка в гараже 2,7 метра. Беседка 3х4 метра с камином-печкой и раздвижным остеклением. Высота потолка в беседке около 3,5 метров. Очень хорошая система раздвижных дверей. При открытии всех стекло-панелей находишься прямо в саду. Беседка предназначена для отдыха в саду и приёма гостей. Рассчитано на 6 человек. Прекрасный вид и инсоляция. Рядом мангал и прочее.

Отличная планировка квартиры, комнаты имеют квадратную форму и окнами выходят на разные стороны, на собственный участок.Две отдельные комнаты и в четвертую комнату проход через зал.Одна стена не несущая и можно легко перепланировать по своему усмотрению и добавить ещё одну комнату. Есть большая арка между кухней с газовой плитой и большой комнатой. В другую большую комнату подведена канализация и вода и сделана ещё одна кухня-гостиная. Её можно в дальнейшем или оставить или убрать по желанию.

В квартире сделан качественный ремонт. Подогрев пола. Хорошие двери . Прекрасный напор воды. Вода с отдельным счетчиком также выведена на участок.

Встроенная кухня с бытовой техникой, автономное газовое отопление, счетчики на все,

Гараж , парковка и беседка - включены в стоимость. Соседи на втором этаже - 1 семья. Пенсионеры.Имеется у нас два подвала.У соседей тоже 2 подвала. Соседи не против если первый этаж заберет себе все подвалы площадью около 90 метров. Высота потолка в подвале около 2,2 метра.Ремонт фасада , ливнёвки и дренажа - 2014 года.