Дом, 160 м², 6.3 сот.

Калининградская область, Калининград, Центральный район, 1-й пер. Менделеева, 58

14 500 000 Р

Описание

Пpодaётся комфортный дом в городскoй чеpте, в тихoм местe с мaлoэтaжнoй зacтpойкой в центpaльнoм pайoнe, paспoложeнный в paйонe улицы Мeндeлеeвa. Ha учаcткe (631 кв.м.) рacполагaeтся дом площадью 125 кв.м., a такжe гоcтeвой дoм c бaнeй и хaмaмoм 35м.кв., зaстеклённaя тeрpaса, теплица и пруд.

Дом строился для себя, капитально, из качественных материалов:

1.Фундамент у обоих домов ленточный;

2. Стены домов из газосиликатного блока, фасады утеплены минеральной ватой и пенополистиролом, отделаны декоративной штукатуркой, а также частично клинкерной плиткой и кирпичом;

3. Крыши домов покрыты подстилающим ковром и мягкой кровлей, утеплены эковатой, также установлена стропильная система 180мм;

4. Везде установлены качественные окна: на мансарде из сосны «RОТО», окна на первом этаже и в гостевом доме пятикамерные с двойным стеклопакетом Вrugmаnn;

5. Отопление – одноконтурный газовый котел Воsсh 24кВт (котельная смонтирована в гостевом доме – отдельный вход);

6. Водоснабжение - скважина (28 м.) с погружным насосом, система очистки воды (угольный фильтр, колба с засыпкой, соль), горячее водоснабжение – электрический бойлер (на 200 литров) в доме и в гостевом доме бойлер (на 80 литров), также сделана рециркуляция горячей воды;

7. Установлена биологическая станция для очистки сточных вод с компрессором для подачи воздуха для жизнедеятельности бактерий;

8. Электроэнергия 15кВт 380В (прямой договор с Янтарьэнерго)

9. Территория огорожена забором из профлиста, установлены автоматические откатные ворота, автоматика «САМЕ»

В доме на первом этаже везде, кроме спальни, установлены тёплые полы и по всему дому, также как и в гостевом доме разведены радиаторы.

Ремонт в доме выполнен по дизайнерскому проекту в красивой цветовой гамме. Кухня из натурального дуба, фурнитура Вlum, производство Польша. Вся бытовая техника в доме – Еlесtrоluх, Liеbhеrr : индукционная варочная поверхность; духовка; встроенная микроволновая печь; посудомоечная машина; встроенный холодильник; встроенная морозильная камера; отдельно-стоящий холодильник в гостевом доме; стиральная и сушильная машины.

Качественное исполнение ремонта видно по фотографиям:

• Вся сантехника производства Германии и Испании

• Вся плитка – «Керасфера», «ДжейСиХаус» ( Италия, Испания)

• Лестница винтовая из бука

• Полы - паркетная доска «Таrkеtt», ламинат «РАRАDОR» (Германия)

• Терраса : каркас – клееный брус сосна, лиственница, крыша - поликарбонат, остекление – прозрачные рольставни с электроприводом («РRОZА»)

Земельный участок и дом оформлены в собственность. Рядом расположены жилые дома, замечательные соседи!!!

Прекрасное место для приятного времяпрепровождения с родными и близкими.

В доме остаётся вся мебель и бытовая техника.

Продажа от СОБСТВЕННИКА!