Дом, 150 м², 12 сот.

Калининградская область, Калининград, Зеленоградский г.о., пос. Кумачёво, Первомайская ул.

6 500 000 Р

Описание

Кумачeво — наceлeнный пункт в 20 км. от Калинингрaда и 18 км. дo Янтарногo.

B поcелке пpoживaeт oколо 600 жителeй, eсть небольшие магaзины, детский сад. В школу детeй в Переcлaвcкое возит жeлтый шкoльный автобуc.

До дoмa вeдет аcфaльтиpoваннaя оcвeщеннaя доpогa.

Дo гоpoда — 20 минут пo пpeкpaсному шoссе. Вы получаете удовольствие уже от самого процесса езды, любуясь живописными видами. Живя в городе, иногда приходится больше тратить времени, добираясь до работы, в зависимости от пробок и места положения.

Красивая холмистая местность, Логвинский лес полон ягод и грибов. Лесные жители (зайцы, лисы, иногда косули) могут заглянуть в гости.

Хозяин дома — профессиональный архитектор, потому дом возводился с учетом всех технологических тонкостей, учитывались особенности ландшафта и климата. Эксплуатируется в течение почти 7 лет, все проблемы, если они и "вылезли" в процессе эксплуатации, были устранены.

Вода — скважина 78 м., насос Италия (вода чистая, питьевая — прямо из крана)

Электричество — 3 фазы, 15 кВт., никаких проблем даже в пиковые нагрузки.

Канализация — энергонезависимый септик.

Вентиляция — естественный приток и принудительная вытяжка.

Отопление — электричество и твердотопливный котел.

Фундамент - мелкозаглубленная фундаментная лента на песчаной подушке. Жесткая, хорошо армированная "плавающая" железобетонная рама 300 на 600. Такая система исключает последующие проблемы с фундаментом: с грунтовыми водами, последующим промерзанием, пучением грунта, с неравномерными деформациями под подошвой фундамента.

Стены - газобетон, покрытый гибкой черепицей

Панорамное остекление (36 кв.м.) позволяет использовать энергию солнца для обогрева, делая при этом дом просторным, наполненным воздухом и светом.

Скандинавский стиль в интерьере только подчеркивает элегантность и единение с природой.

1 й этаж — просторная кухня-гостиная, гостевая, санузел, котельная

2-й этаж — 3 спальни с панорамными окнами (юг, восток), санузел, место под рабочий кабинет. Все комнаты оборудованы системами хранения, нет необходимости в дополнительной мебели.

Ровный сухой участок. Дом расположен в самой высокой точке поселка. Участок возделан, есть небольшой огород, все виды плодовых деревьев.

Подходит под все виды расчетов.

Документы готовы к продаже.

ЗВОНИТЕ!

СЕNТURY21 - ЗОЛОТОЙ СТАНДАРТ РИЭЛТОРСКИХ УСЛУГ