Дом, 142 м², 8 сот.

Калининградская область, Калининград, Ленинградский район, посёлок Большое Исаково, Кленовая улица

6 750 000 Р

Описание

Продаётся 2-х этажный дом (142кв.м.) размером 8,5*9,5 в престижном, экологически чистом, тихом посёлке Большое Исаково по адресу ул. Кленовая на участке 8 соток.
Прямая продажа! (посредников не беспокоить!).
Реальному покупателю ТОРГ!!!
Идеальное место для проживания с развитой инфраструктурой( новая школа Будущего и новый детский сад, магазины, почта, амбулатория, построен большой новый храм, салоны красоты, Дом культуры и развивающий клуб для детей, место для проведения праздников, салон цветов, аптека, рядом детская площадка, новый Бауцентр. Отличное сообщение с городом (три маршрута из Исаково в центр).
Отличные и удобные дорожные развязки, никаких пробок!
ПЛАНИРОВКА ДОМА ВНУТРИ:
НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ:
тамбур 4.8 м.кв.;
с/у 8м.кв.;
коридор 13,1 м.кв.;
кухня 13.4 м.кв.;
гостиная 28,8 м.кв. с окнами в пол с выходом на задний двор;
бойлерная 4,5 м.кв.;
монолитная лестница на второй этаж.
НА ВТОРОМ ЭТАЖЕ:
3 спальни (15,2 м.кв.+15,2 м.кв.+19 м.кв.;
с/у совмещенный в спальне 19 м.кв.;
коридор 7,3 м.кв. с выходом на чердак.
ТЕХ.ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Подъезд к дому отсыпан щебнем.
Построен дом из газосиликтных блоков (30 см.);
ленточный, монолитный фундамент на глубине 1,2 м. +плита 20 см.; цоколь бетонный 50 см., отделан фасадной плиткой;
бетонная отмостка вокруг дома; между 1 и 2 этажом заводские бетонные плиты перекрытия.
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО:
Подведено электричество 15кВт (3-х фазное) и сделана разводка электричества по всему дому "под ключ" (установлены подрозетники).
ОТОПЛЕНИЕ:
По всему дому на 2-х этажах сделаны водяные тёплые полы (по пеноплексу)+бетонная стяжка.
установлен электрический котёл, регулируется мощность от 2,2 до 11,5 кВт. (средние затраты на отопление и горячее водоснабжение в среднегодовом расчёте будут 3 - 3,500 тыс. рублей в месяц)!!!
ВОДОСНАБЖЕНИЕ:
Сделана индивидуальная скважина на воду и разводка горячего и холодного водоснабжения.
Установлена насосная станция.
Установлен бойлер косвенного нагрева для горячего водоснабжения.
ВОДООТВЕДЕНИЕ:
установлена ЛОС (локально-отчистная система на 6 человек, степень очистки (99%).
НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА:
утеплитель: пенополистирол + каменная вата;
штукатурка: камешек.
КРЫША:
гибкая кровля (тихая в отличие от металлочерепицы);
утепление: вата для скатной кровли 15 см. + пароизоляционная плёнка + обшита плитами ОСБ изнутри.
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА:
полы: сделана стяжка по тёплому водяному полу.
Стены: цементно-известковая штукатурка (её преимущество в том, что она "дышит", не боится влаги, идеально для влажных помещений, не растёт грибок в отличие от гипсовой штукатурки).
Потолки: на первом этаже - заводские плиты перекрытия; на втором этаже - обшит ОСБ.
Проведён кабельный интернет.
Рядом спокойные соседи (семьи с детьми).
Получены ТУ на газ, подключение в процессе. Имеются документы о собственности на землю (ИЖС), разрешение на строительство.