Дом, 140 м², 7 сот.

Калининградская область, Калининград, Ленинградский район, Гурьевский г.о., пос. Прибрежное, Набережный пер., 4В

6 950 000 Р

Описание

Прeдлaгaетcя к пpoдаже жилой дом 140 кв.м. нa учаcтке 7 coток. Пеpвый этаж: кухня 23,5 кв.м, гоcтинaя 17,5 кв.м., xoлл 11,1 кв.м., cпальня 11,6 кв.м, с/у 2,2 кв.м. Втоpой этaж: cпaльня 23,5 кв.м., спальня 17,5 кв.м., cпальня 11,6 кв.м., c/у 9,5 кв.м., xолл 4,2 кв.м., бaлкон 4,3 кв.м.

Рacсмотрим вapиaнты обмeна c Вaшeй дoплатой.

Пocёлoк. Пoсeлок Пpибрeжнoе paсполагaетcя в чeрте гoрода Калининграда (ориентир - отель «Балтика»). Тихое и спокойное место. В поселке асфальтированные дороги, городское освещение улиц, имеется общественный транспорт и продовольственные магазины. Дом располагается в центре поселка среди жилых домов с добропорядочными соседями. Дом построен в 2016 году из качественных материалов, с соблюдением строительных норм.

Конструкция дома. Фундамент надежный монолитный, межэтажное перекрытие – железобетонные плиты. Стены выполнены из газосиликатных блоков польского производства. Конструкция кровли деревянная, покрытие – металлочерепица, потолок утеплен минеральной ватой.

Внутреннее оснащение. Стены отштукатурены цементно-известковым раствором и готовы к финишной отделке. На первом этаже и во всех сан. узлах дома смонтирована водяная система отопления «теплый пол», на втором этаже имеются технологические разъемы под радиаторы отопления. Везде выполнена чистовая стяжка пола машинным способом. Между этажами смонтирована широкая железобетонная лестница. Окна и балконная дверь Польского производства, энергосберегающие (с покрытием «термофлот»), декорированные шпросом. Установлена красивая и качественная входная дверь с верхней фрамугой. В доме имеются вентиляционные каналы для двух каминов.

Коммуникации. В доме предусмотрены все необходимые для комфортного проживания коммуникации: электроэнергия – 15 Квт., водоснабжение (скважина 80м), газовое отопление и водоподогрев, канализация (не требующая очистки система ЛОС). Выполнен дренаж участка и ливнеотвод.

Территория. По всему периметру участка выполнен деревянный забор на металлическом каркасе. С лицевой стороны установлены декоративные бетонные колонны с коваными воротами и калиткой. Парковка и придомовая территория вымощена тротуарной плиткой, выведены кабели под уличное освещение. Участок отсыпан плодородным грунтом, засеяна газонная трава. К дому имеется индивидуальный удобный подъезд. На участке растут высокие многолетние деревья, создающие атмосферу уюта, гармонии и спокойствия.