Дача, 90 м², 7.5 сот.

Описание

Жила была cчacтливaя ceмья с двумя детьми, у котоpых в 90e проснулaсь любовь к зaгoрoднoй дaчнoй жизни.
Hачали они трудитьcя: мамa учaстком занималась, отeц учил дeтей кaк пoстpоить дом самoму.
Bсё было хоpошо, покa c квартиры на севeрo-зaпадe нe переeхали на юг Моcквы и стали всё мeньшe и меньше приезжать на дачу.
Решила семья, что жалко бросать и оставлять в упадке то, что с любовью строили и решили найти новых хозяев их уютному участку и домику. И уже подросшие дети со своими детьми решили помочь своим родителям.
Есть короткая и подробная версии описания.
Коротко:
Тупиковый участок примерно 7,5 соток. Шесть из них по кадастру, остальное – по договоренности с СНТ лет 20 назад (никаких проблем никогда не было и не предвидится).
На участке находятся:
-Летний дом 6м на 8м, он не поставлен на учет в кадастр. В дом подведено электричество и летняя(!) вода (из колодца)+слив;
-Сарай/гараж с электричеством;
-Летний душ+биотуалет;
-Колодец на 6 колец;
-Старый туалет под снос;
-Детская горка.
-Деревья, цветы, ягоды, газон и т.д.
Собственники видят 3 варианта развития событий:
1.Летний дом. Привод в порядок того, что за несколько лет без использования пришло в негодность и всё отлично.
2.Круглогодичный дом. Утепление дома, водопровода и пункт 1.
3.Новый современный дом. Снос данного дома и постройка нового (или постройка на старом фундаменте нового дома).

Подробно:
Официально по кадастру – 6 соток, но ооооооочень давно, почти с самого приобретения участка, тупиковый никому не нужный кусок был использован нами, а потом и обнесен нашим забором. Если посмотреть по кадастру, то он никому конкретно не принадлежит, так что с СНТ было договорено, чтобы его использовали мы.
Дом не ставили на учет по 2 причинам:
1.Нам не нужна была прописка там (но сделать прописку и жить в доме можно, так сделали некоторые наши соседи без особых проблем).
2.Можно без лишних трудностей снести и построить новый дом при необходимости.
Грунтовые воды были высоко, но после облагораживания больше ни разу участок не затопляло. Во время строительства и несколько лет после проверяли фундамент, всегда всё было хорошо.
Летний водопровод работает, но слит и не обслуживался 3 года, шланг был по поверхности брошен от колодца в дырку сарая, канализационная труба от душа и кухни уходит в яму за забором. Этого всегда хватало, проблем не было.
Старый туалет покосился, но функционирует - нужно подсунуть блок (ну или снести и закопать).
На территорию приезжаем 1-2 раза в год: косим, убираемся и приводим в порядок. Есть яблони, груши, цветы, огромная сосна посаженная 15 лет назад еще детьми и прочие остатки садоводства.
Подробнее по дому:
6м на 8м, 2 этажа (второй этаж мансардного типа). Подробнее на фото и видео, там всё видно.
1. Фундамент ленточный (из блоков ФБС, 40 см на песчаной подушке, выше уровня земли столбики, а между ними кирпичная кладка).
2. Стены 1 этажа панели 15 см снаружи ЦСП, изнутри фанера, в середине утеплитель.
3. Веранда - вагонка снаружи и внутри с пергамином.
4. Пол комнаты - шпунтованная доска (щели отсутствуют, фундамент стабилен)
5. Пол веранды - строганая доска.
6. Пол нигде не утеплен, но, вроде бы в комнате 1 эт. есть черновой пол (честно всей семьей пытались вспомнить, показания разнятся))
7. Мансарда: пол строганая доска, а по ней- крашеный оргалит. Стены - шпунтованная вагонка.
Косяки по дому:
- Крыша в сарае протекает, т.к. рубероид порвался.
- Красить дом снаружи точно, возможно что-то еще.
- Душ шатается: по задней стенке убрана доска, просто поставить доску.
- Некоторые окна немного криво открываются.
Остальное надо исследовать.

В доме по молодости несколько раз праздновал новый год. Так что уверено могу сказать, что зимой холодно, но прогревается обогревателями при необходимости за часа 3-4.
Летом в жару прохладно и приятно в доме.

10-20 минут пешком от станции Манихино-1, теперь эта линия - продолжение МЦД.
Довольно тихо, но при этом доступно: пересечение первой бетонки и Волоколамского шоссе. Удобнее и быстрее ехать по Новорижскому шоссе. Подъездные дороги хорошие, в любую погоду.
Будем рады показать участок и дом, рассказать всё что знаем. Мы ничего не скрываем и обо всех плюсах и минусах расскажем подробно. Один собственник.
Не спешим с продажей, но и можем поспешить, если будет необходимость со стороны покупателя.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы