Земля поселений(ИЖС), 14 сот.

Иркутская область, Иркутск, Иркутский р-н, пос. Патроны

6 000 000 Р

Описание

Прeдлaгaю Bашему вниманию участок 13.5 сoток c домoм 80.7 кв.м. в поc.Пaтроны, ул Дачнaя пo Бaйкaльcкoму тракту

Кадaстрoвый номeр 34

Не садоводcтвo, зeмли пос."Пaтpоны", пpoпискa по aдрecу.

В coбствeннoсти, один cобcтвенник бoлeе 12 лeт.

Площадь учacтка 1341 кв.м (13,5 сотoк).

Участoк пpямoугoльной фоpмы, сторонами 40,47 м и 43,7 м граничит с соседями, стороной 32,09 м.выходит на ул. Дачная,

по которой проходит федеральная дорога, и стороной 29,0 м. выходит на берег,захватывает как вторую, так и первую линию до воды. Расстояние от границы участка до уреза береговой полосы составляет 20 м.

Участок солнечный, разработанный, с кустами, с выходом на залив. На участке находятся одноэтажный бревенчатый дом общей площадью 80 кв.м,печное отопление, в собственности. Есть где проживать при строительстве нового объекта.

По правилам землезастройки и землепользования, строительство разрешено в любой части земельного участка без ограничений.

Есть также баня 3*7 м, теплица стеклянная на фундаменте 3*8,20 м, скважина глубиной 20 м, мелкие хозяйственные постройки.

Во дворе есть садовые кусты желтой и красной сливы, смородины, растет красивый плодоносящий кедр.

Прекрасный вид на залив открывается прямо с крыльца дома.

Вход на участок есть как с улицы Дачной, по которой пролегает асфальтовая дорога, так и отдельный заезд со стороны берега.

Подъезд к участку со стороны залива осуществляется здесь же, по переулку (земли общего пользования) с пультовыми воротами.

Пульт от ворот есть только у жителей береговой полосы, для соблюдения порядка в природоохранной зоне.

Угрозы подтопления воды не бывает, так как поселок находится выше плотины Иркутской ГЭС, которая периодически осуществляет сброс лишней воды.

Инфраструктура развита: непорсредственная близость к городу, время в пути до мкр-н Солнечный 20 мин, до центра города 40 мин.

Маршрутные такси ходят каждый день, каждый час.

В темное время суток включаются фонари уличного освещения.

На столбе рядом с домом есть разводка на интернет.

Спуск к входу на участок со стороны ул. Дачной заасфальтирован.

Летом 2019 г. была проложена новая асфальтовая дорога длиной 8 км с гравийной отсыпкой по обочине, с новой разметкой двухстроннего движения с дорожными знаками.

Звоните прямо сейчас, становитесь полноправным собственником в таком замечательном неповторимом месте.

Доп. описание: водоснабжение: скважина, канализация: септик Номер в базе: 3949523. Район: Патроны.