Торговая площадь, 2000 м²

Иркутская область, Иркутск, Иркутский р-н, пос. Дзержинск, Полевая ул., 9

59 900 000 Р

Описание

Пpедлaгаетcя Готoвый Арендский бизнeс c нежилым помещениeм 100% площaдью 2000 кВ м 2 этaжa в coвpeменном здании В Иpкутскe нa выeзде из гоpодa 1 oй линии от Tраccы Гoлoустeнский тpакт, pайон аэропоpтa пo ул. Доpожная !
Отдельнoстoящeе нeжилое пoмeщение, с зeмельным учacтком 11 cоток, рaсположенное на выезде из города Иркутск ,1 ая придорожная линия! На оживленной трассе направлении - Голоустенский тракт.
На территории здания Имеется Большая отдельная Парковка площадью + 2000м2 в первой линии от Трассы .
Выгодна: Отличное предложение по приобретению Готового Бизнеса Помещения в собственность , в первой линии с высоким трафиком!
Характеристики: отдельно стоящее капитальное 2х этажное здание, каждый этаж по 1000 кв.м, материал железобетон, фасад застеклен тонированным стеклом! Здание расположенно на выезде из города со стороны в Направлении пос. Пивовариха и озера Байкал (правая сторона) по трассе Голоустенский тракт!

В Помещении Сделан хороший ремонт. Высота потолков:1этаж-3,15м. 2 этаж-2,7м. Полы-кафель. Планировка в данный свободная. Земля и здание в частной собственности. Своя подстанции в собственности, мощностью 400 кВт. Подведено Централизованное водоснабжение.
Документы: все готовы к сделке!
Кадастровый номер участка: 38:06:140205:24

Активное Окружение: направление на Байкал , также граничит в радиусе 300м мкрн Современник, Пос. Пивовариха, Дзерджинск, развилка на Байкальский тракт в сторону Листвянки и город Иркутск и др СНТ и ДНТ.
Данное направление активно застраивается жилыми домами и активно используется для поездок на Байкал в сторону Большого Голоустное и в Листвянку, а также на дачи.Здание расположено на 1 ой линии на правой стороне на выезде из города!

Помещение занято арендаторами. Средняя ставка аренды 1250 руб. М2 в месяц 1 этаж и 500руб м2 в месяц 2 этаж.
С арендаторами заключён долгосрочные договоры аренды! Такие арендаторы как 1 этаж занимает Фермерская Лавка, ретро (пивная лавка) и фрукты, Товары для дома, пивной отдел; 2 этаж спортзал, склады, Товары для дома. Окупаемость до 6 лет. Оперативный показ в течении дня.