Офис, 1687.5 м²

Иркутская область, Иркутск, Правобережный район, ул. Сурнова, 16

105 000 000 Р

Описание

Прeдлагаем приoбрести здание c земeльным учаcтком пo адреcу: г. Иpкутcк, ул. Cуpнoвa 16:

1. Здание
Вид пpaвa – cобcтвeннocть
наимeновaниe: aдминистрaтивнo-бытовoе
кoличеcтво этaжeй: 4, в том чиcлe подземных 1
oбщaя плoщадь 1687,5 кв.м.;
Год пoстpойки - 1996
2. Зeмeльный учаcтoк
Bид прaва: сoбствeннoсть
площaдь 24,17 соток
кaтегория земель: земли населенных пунктов
разрешенное использование: под эксплуатацию существующего административно-бытового здания
3. Земельный участок
Вид права: в аренде у Администрации города
площадь 14,26 соток
назначение земли: под благоустройство.

В 2019 году проведён капитальный ремонт здания.

100 % замена всех инженерно - технических коммуникаций.
100 % замена всех телекоммуникаций.
100 % замена всех электросетей.
100 % замена крыши.
Выполнен качественный ремонт фасада здания.

На территории установлен новый трансформатор - собственность.

Новое фасадное заводской тонировки энергосберегающие остекление входной и балконных групп.

Территория огорожена кованным забором, въезд осуществляется через шлагбаум. Перед зданием вместительная парковка для гостей, за зданием - служебная.

Безусловным преимуществом это объекта среди аналогичных предложений является его месторасположение на первой линии по ул. Сурнова.
Размещение на фасаде здания рекламной конструкции делает Ваш бизнес легко узнаваемым и запоминающимся.

Ул. Сурнова является одной из важнейших магистралей города, несущей в себе экономически-стратегическую составляющую развития города. Эта улица является связывающим звеном города с Качугским, Александровским и Московским трактами, соединяющими Иркутск с населенными пунктами области северо-западного направления движения.
Интенсивность движения по ул. Сурнова составляет от 2000 до 6000 автомобилей в час (согласно данным: приложение к Решению Думы города Иркутска от 30 сентября 2016 г. N 006-20-250396/6 "Об утверждении программы комплексного развития транспортной инфраструктуры города Иркутска на 2016 - 2025 годы" с изменениями и дополнениями от 30.03.2017 года).

В непосредственной близости от объекта находится большое количество компаний и организаций, такие как АЗС Крайснефть, АЗС Омни, Иркутский юридический институт - филиал Академии Генеральной прокуратуры РФ, торговый центр «Город мастеров», супермаркет Абсолют, Центр Молекулярной Диагностики, Храм Покрова Божией Матери, Отдел полиции №6 - Межмуниципальное управление МВД России по г. Иркутску.

По запросу предоставим отчет об оценке от сентября 2019г.

Реклама на основании эксклюзивного права предоставления интересов собственника.