Квартира, 4-комнатная, 92 м², 1/4

Иркутская область, Иркутск, Свердловский район, ул. Лермонтова, 313

8 100 000 Р

Описание

Большaя, cветлая квaртиpа в самом зeлёном pайоне Иркутска. Пpофеccopcкий дом. Такие квaртиpы в прoдaжe бывaют рeдко, мы ee ждaли оoоочень долго )

Плaнировкa раздельная: куxня, гостиная, cпaльня, дeтскaя, кaбинет, c/у рaздeльный, большoй кoридop, oтдельная бoльшaя гардерoбная.
Идеальное расположение - окна выходят на две стороны: в тихий двор и на школьный стадион. На площадке две квартиры, интеллигентные соседи.

Высокие потолки, проектная высота 3,2 м.

В квартире сделан капитальный ремонт, произведена замена всей электрики, частично сантехники, деревянные полы заменены на бетонную стяжку с дополнительной теплоизоляцией. Стены идеально выровнены под маяки, вся геометрия соблюдена, углы 90 градусов. Ремонт делали для себя, на материалах не экономили.
По электрике - в распределительные коробки установлены реле Аqаrа для автоматического управления светом в системе "умный дом" (также есть хаб, датчики движения, освещённости, закрытия/открытия).

В ванне установлены датчики протечки Аквасторож с автоматическим перекрытием кранов. В квартиру заведён интернет-кабель и кабельное ТВ, по квартире полностью выполнена скрытая разводка интернет-кабеля для подключения ТВ.

Дополнительно на обе стороны квартиры и в коридор выведены скрытые кабели для подключения наружного видеонаблюдения в случае необходимости. Дополнительно возле окна установлена 3-х фазная розетка (с возможностью вывода на улицу) для быстрой зарядки электроавтомобиля. В квартире также установлен кондиционер (сплит-система), внутренний блок на время ремонта был демонтирован.
Под квартирой расположены большие сухие кладовые помещения, сейчас они не используются и стоят закрытыми. При желании и наличии времени можно данные помещения выкупить и присоединить к квартире. Площадь кладовых сопоставима с площадью квартиры.

В настоящее время стены и пол загрунтованы и подготовлены под покраску (или можно поклеить обои) и укладку паркетной доски. Ванна и туалет с инсталляцией, без плитки и сантехники. Осталось совсем немного доделать, когда узнали о переводе мужа в другой город. Срочная продажа или обмен на недвижимость в Москве (Тушино) и МО (Красногорск) с нашей доплатой.

Агентствам не беспокоить.