Квартира, 4-комнатная, 113 м², 8/9

Иркутская область, Иркутск, Свердловский район, Академическая ул., 56/2

8 200 000 Р

Описание

Прoдам ШИKAPНУЮ 4-x комнатную квартиpу в отличнoм райoне нa ул. Академичеcкaя, 56/2

ИHCOЛЯЦИЯ (важнейшая хaрaктepистика кoмфоpтнoго пpоживания) квaртиpы - BECЬ СBЕTОВOЙ ДEHЬ (2 oкна - Boсток, 2 oкнa - Юг, 2 окна - Зaпад, Ceвеp - oтcутcтвует)

Общaя площaдь 113м2 = квaртиpa 101м2 + 2 зacтeклённыe (pаздвижные, аллюминиевые) лоджии по 6м2 (Восток, Запад), выходы на лоджии из каждой комнаты.

Дизайнерский Евроремонт (в стадии завершения)

Дорогие импортные отделочные материалы и высокое качество отделочных работ.

Шумоизоляция стен к соседям.

Дубовый паркет и паркетная доска, Евросоюз.

Бетонная стяжка, наливной пол, 2 слоя 12мм. фанеры, уложенной встык, с межслойной проклейкой финским паркетным клеем и паркет 15мм.

Теплые полы. Плитка Испания, керамогранит Италия.

Потолки 3м, 3-х уровневые включая натяжные (Франция) с вмонтированными светодиодными цветными подсветками и WiFi управлением системы Умный Дом.

2 санузла - Джакузи, инфракрасная сауна с DVD и хромотерапией,

2 душевые кабины, санфаянс - JасоbDеlаfоn.

Электрика в квартире сделана сертифицированной подрядной организацией, старая от Застройщика (из китайских комплектующих) демонтирована, новая сделана в соответствии с требованиями "Евроремонта" из материалов - АВВ, Siеmеns, УЗО для Джакузи, сауны и кухонных приборов.

Квартира расположена в одном из лучших, спокойном и отдельно расположенном от общерайонной застройки обособленном микрорайоне г.Иркутска, территория без "случайных" соседей.

Хорошая инфраструктура - охранное агенство "Лидер" на 1 этаже данной блок-секции, супермаркеты, магазины, детские площадки без посторонних, кафе, бары, ресторан, косметические салоны и т.д. На территории застройки новый торговый центр БУМ (супермаркет Аллея, М-видео, Детский мир и т.д.). Рядом рынок Южный, ТЦ Версаль.

Хороший транспортный узел.

В шаговой доступности МБОУ СОШкола-64(входит в ТОП-500 лучший школ России) и СОШ - 75 с отличной спортивной инфраструктурой общего пользования (футбол, беговые дорожки с покрытием, хоккей, баскетбол), зона общественного отдыха ЯКОБИ парк, по другую сторону Колхозный Рынок на Энергетиков.

По домовому проекту была 5-комнатная, сделана перепланировка, при которой дизайнером учитывалась правильная ориентация комнат по частям света, поэтому коммуникации и вентиляция делались и подводились по индивидуальному проекту, отличному от штатного общедомового, проектной организацией, которая и спроектировала дом. Перепланировка узаконена, имеются кадастровый и технический паспорта).

Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, открытый двор, наземный паркинг, подземный паркинг, гараж во дворе, гостевой паркинг, без лифта, современный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, железная дверь, Номер в базе: 3787381. Район: Свердловский.