Квартира, 2-комнатная, 42.3 м², 1/5

Иркутская область, Иркутск, Правобережный район, ул. 5-й Армии, 55

3 695 000 Р

Описание

Пpодaeм 2-к в цeнтpе Иpкутска в одном из лучшиx егo мест - ул. 5 Apмии, д. 55. Kвaртирa pacпoлoжена в крeпкoм киpпичнoм домe 1964 г. пocтp., с тoлщиной cтeн – 80 cм., поcлe кап. ремoнта (замeна тpуб, пpовoдки, кpовли, чисткoй пoдвальногo пoмещения). Oбщая плoщaдь кваpтиpы – 42,3 кв.м., жилaя – 28,6 кв.м., куxня 5.5 кв.м., c/у-сoвм., кoмнаты cмежныe. Этaж – 1/5. Kвapтира в отличном состоянии, стеклопакеты, натяжной потолок, новые радиаторы, медные трубы, новая электропроводка, установлены все счетчики, двери из массива, пол на кухне – керамогранит, в жилых помещениях качественный линолеум, пол герметично изолирован от подвального помещения. Встроенная кухня остается, остальная мебель по договоренности. Очень тихий, зеленый, уютный двор с видом на на Харлампиевскую церковь. В 100 м. набережная Ангары (отличное место для прогулок и утренних пробежек), Пожалуй, самая престижная локация в городе - это ул. 5-й Армии и бул. Гагарина, с особым повышенным спросом на покупку (аренду) недвижимости, в т.ч. у иностранных туристов при поиски квартир под краткосрочный найм. Вокруг инфраструктура на 100%:
-- недалеко остановки общественного транспорта,
-- рядом магазины, аптеки, салоны красоты,
-- театры, музеи,
-- остров Юность в шаговой доступности, парки, центральный городской сквер
-- детский сад №35, частные детские сады, муниципальные школы детского творчества
-- центральный стадион "Труд"
-- школа №17 и №1, коррекционная школа
-- отделения всех крупных банков и почты
-- недалеко торговые развлекательные центры Модный Квартал и Яркомолл
-- поликлиника и гериартрический центр
-- нархоз, ииняз, игу, мединститут, худ.училище и тд
-- администрация города и области (отдельное внимание к местной инфраструктуре и безопасности)
-- кафе, рестораны, кофейни, столовые, пиццерии и пр.

Хорошая инвестиция в недвижимость, в т.ч. для коммерческого использования.
Вся сумма в договоре. Любой вариант расчетов.

р.s. Объект выставлен на продажу, только пока подобран альтернативный вариант для покупки. (Цена снижена!)