Коттедж, 393 м², 12 сот.

Иркутская область, Иркутск, Иркутский р-н, рабочий пос. Маркова, посёлок Ново-Иркутский, ул. Сибирские Хутора, 6

12 400 000 Р

Описание

Продaм коттедж 400 м² (оцилиндpoванное брeвно) нa учаcткe 12 сот., в чepте гоpoдa
п. Hoво-Иркутский (в Унивеpситeтcкoм), недалeко oт ул. Улaн-Батoрская. Дo ближайшей oстaнoвки 10 минут пешкoм.
Участок обнеcен зaбoрoм, сo стоpоны пpoезжeй чaсти зaбоp бетонный на бурозaливных свaях, c автоматическими воротами и калиткой с домофоном.
Участок наклонный, уровень участка оптимально выровнен (терассами), выполнена ливневая канализация. Участок сухой, ухоженный, разделен на зоны для отдыха, для насаждений. Есть элементы ландшафтного дизайна: каскадный водопад (в стадии строительства), водоем.
На участке расположен дом, гараж, флигель-50 м.кв.
флигель - сруб на фундаменте, имеет интересный проект дизайн, напоминает деревянный храм. К флигелю возможно подключить все коммуникации.
Дом построен в 2003 году. Имеет 4 уровня. Два верхних этажа из оцилиндрованного бруса жилые. Жилая площадь 190 м2. 3 спальных комнаты (с отделкой), большая гостиная, кухня, ванная, с/у, прихожая (без отделки). Дом утеплен по каркасной технологии.
На двух нижних уровнях располагается гараж на 3 а/м и технический помещения, а также винный погреб.
Гараж состоит из двух частей: бокс для стоянки авто и теплая автомастерская с ямой.
Отопление в доме водяное в контуре котёл электродный (экономичный) и также печное (на твёрдом топливе, газе).
Электричество (трёхфазное) централизованное, тарифы Иркутско-сельского района.
Водоснабжение - скважина на глубине 106 метров. Вода питьевая. Также на участке летний водопровод.
Канализация - септик. Уникальность канализации на этом участке в том, что она состоит из трех сливных колодцев, расположенных на разных уровнях. Вода переливается из одного колодца в другой, иловые осадки оседают и из последнего колодца дренируется уже осветленная вода. Также такая система позволяет крайне редко откачивать иловые отложения.
Дом идеально обустроен для проживания семьи с маленькими детьми (теплый, все коммуникации в доме, и все необходимые учреждения рядом).
Дом расположен равноудаленно от всех соседей, поэтому создается впечатление свободы и простора.
Дом строился с любовью и на века, продается в связи с переездом семьи.