Коттедж, 260 м², 15 сот.

Иркутская область, Иркутск, Октябрьский район, Иркутский р-н, пос. Новая Разводная, Пограничная ул.

26 000 000 Р

Описание

Пpодаю коттедж в новo-pазводной. Дом нaхoдится в углу, улица тупикoвaя, очeнь удобнoе мecтopaсположeниe, машины не ездят. Соcеди спокойные, дружелюбныe. Bоpота электричeскиe. Дoм 2-х этажный киpпичный. На втopом этaжe oкна со втoрым cвeтом, зa счет чего в дoмe очeнь светлo. Гарaж отапливаемый, водяной пол, расположен в доме с выходом. Очень комфортно и удобно, особенно зимой, сел в теплую машину и открыл все ворота с пульта. На первом этаже расположены гардеробная, холл, санузел с душевой кабиной. сантехника медь. Плитка керама марацци. Гостиная совмещенная с кухней. Кухня Италия под заказ стоимостью 1000000 млн.рублей. Стены Веницианская штукатурка. люстры галерея света. Стены с росписью художника под заказ, очень дорогая работа. Пол плитка. Водяные полы. Выход на задний двор. На втором этаже расположены спальня, гардеробная, детская комната, кабинет, ванная комната( плитка, водяные полы, сантехника медь). Мебель Италия. Стены венецианская штукатурка, пол ламинат. Потолки 5 метров. Второй свет. Дом светлый, теплый и уютный. Под охраной. На территории 15 соток расположен дом деревянный 2-х этажный 170кв. можно использовать под баню или жилой дом. В обоих домах все проведено свет, вода, выгребная яма. На территории посажены ели и долголетний газон ( земля выровнена). Подъезд бетон. Дом полностью кирпичный. Крыша черепица. Фасад Отделка ничиха. Везде водоотводные канавы Участок находится в тупике непроездной улицы. Всегда тишина и спокойствие. Приличные и адекватные соседи. На въезде стоят автоматические откатные ворота. На участке растут кедры, Елки, Лиственница , пихты, черемуха. Весь участок засеян газоном. Выполнена ливневая канализация. Дороги на участке - бетонные. Участок весь огорожен забором.

Дом стоит на фундаментной плите. Толщиной 350 мм. Дом полностью из кирпича . Толщина стен 1,5 кирпича + 100 мм базальтовый утеплитель. Перегородки тожее из кирпича. Стоят отличные стеклопакеты (элит Лайн). Второй свет. Дом облицован дорогим японским фиброцементным сайдингом «Ничиха». Крыша мансардного типа. (Высота потолков второго этажа 2-6 метров!!!!)
Система отопления: электрокотел Zоtа 27квт . 1 этаж , гараж - водяные тёплые полы. 2 этаж - радиаторы.
Система электроснабжения: на дом узаконено 35 кВт. Ввод в дом сделан под землей. Никакие «сопли» не болтаются. вся проводка выполнена в меди, с качественными автоматами и щитом. Сумма расходов по электроэнергии за январь 8,5 тр за июль 1,6 тр.
Водоснабжение : скважина 120 метров. Питьевая вода( анализы имеются), что для Байкальского тракта большая редкость. Разводка по дому выполнена в штробе и закрыта штукатуркой. Трубы пвх. Горячая вода электробойлер -термос . Горячей воды хватает всем членам семьи.
Канализация: выгребная яма 6м3. Семье из четырёх человек хватает на 1 месяц. Стоимость услуги илососа-1200 руб.
Дом оснащён кондиционерами.
К дому подключена охранная сигнализация и тревожная кнопка. На сигнализацию можно отдельно поставить первый и второй этажи. Очень удобно использовать в ночное время. Дом построен в 2018 году. Один собственник. Состояние нового дома! Выгодная цена с учетом поднятия курса! Срочная продажа! Собственники. Агентствам не беспокоить!