Коттедж, 160 м², 11 сот.

Описание

Пpoдaeтся кoттeдж площадью 160 м2 в одном из сaмых удoбных и чистых мecт Иркутскa. Уникaльнeйшee  paсположeниe в Пpaвобеpежнoм округe. Meжду тpex озep, нa pучьe у  грибного лecа, возле poдникa и в самом чистoм пo рoзе вeтpов рaйонe горoдa.
И пpи этом – вceго в 10 минутaх oт сaмого центра города. В 150 метрах от остановки,  через которую каждые пять минут идут маршрутки и автобусы.  Совсем рядом скоро откроются школа и детский сад. Напротив дома две детские площадки. Идеальное место для счастливого детства.

Коттедж 3 этажный, площадью 160 м2. Материал стен - пенобетон, армированный железобетонным каркасом. Фундамент двойной: основа - полуплита на 14 бурозаливных сваях длиной 4 м и диаметром 45 см. На плите ребром жесткости смонтирован ленточный фундамент с двойным усилением .

При возведении и отделки применялись только самые качественные материалы. Весь дом до мелочей поставлен и отделан по лазерному нивелиру, не по пузырькам ).

Дом полностью благоустроен и отделан. Пять комнат плюс кухня-столовая 20 м2. Два санузла, на первом и втором этажах. Два балкона.

Полы первого и второго этажа полностью покрыты керамогранитом. Третий этаж – половой доской и ковролином.Наружная отделка: искусственный камень – массивный полнотелый бессер двух цветов. Внутренняя отделка – гипсокартон на профильной системе с утеплением. Обои – флизелин.

Отопление: бойлер 15 Квт. На первом и втором этаже устроены теплые водяные полы. Третий этаж: конвекторы. Резервное отопление и «живой» огонь для комфорта: конвекционный камин «Енисей», мощность 11 Квт.

Водоснабжение: центральное (городская сеть «Водоканала») и автономное (скважина с системой фильтрации внутри дома). Водоотведение – септик.

Электричество – 3 фазы, 15 Квт. Максимально надежная разводка по дому (вплоть до отдельных веток и автоматов на каждую розетку). Заземление массивным заглубленным контуром.

Участок 11 соток. Есть простор для любых проектов:  соседи только с одной стороны. На участке теплица, клумбы, огород. В зоне отдыха вырыто небольшое собственное озерцо.

Очень удачный район. 150 метров от главного проезда микрорайона, но очень тихое и обжитое место. В 5 минутах ходьбы в одну сторону – теплое озеро, излюбленное  место отдыха и купания. В 10 минутах ходьбы в другую  сторону – второе озеро, где кроме отдыха можно и порыбачить.

Всего в двухстах метрах от коттеджа – обустроенный родник с чистейшей питьевой водой. Вода бежит круглый год.

В этом году осенью в 10 минутах ходьбы от дома откроется средняя школа на 616 мест, чуть позже - детский сад и физкультурно-оздоровительный комплекс с несколькими залами и бассейном на 4 дорожки. Комплекс уже виден из окна ).

Все в собственности. Документы готовы.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы