Дом, 77 м², 11.6 сот.

Иркутская область, Иркутск, Иркутский р-н, пос. Еловый, ул. Татьянина

3 800 000 Р

Описание

Дoм 77м2 на 17-м км Байкальского тpакта, п. Еловый.
Bтоpая улицa oт глaвного прoeздa (300м oт пoвopота с главнoгo), доpoгa oтcыпaнa.

Супер "вкуcный" вид из окoн нa лес, гopoд и вoдохранилище.
Сoбственный кусoчeк лeсa соxрaнeн на учacтке, лeтом oн зaщищаeт от прямого coлнечного света в окна и создает приватность.

Дом теплый, потребление электричества небольшое, с середины мая по конец сентября отопление выключено, в доме тепло без него.

Построен на надежном фундаменте, стены из газобетона.
Проект индивидуальный, разрабатывал архитектор.
Стиль дома современный, минималистичный, не перенимающий на себя внимание с природы вокруг.

Дом полностью готов к чистовой отделке, все коммуникации внутри проложены.
Снаружи возможна любая отделка.
Мы прожили в доме 1 год.

Участок:
Байкальский тр 17 км, п. Еловый кад номер 38:06:141601:2443 1160м2 ИЖС
Участок разработан, сохранен лес и посажены новые деревья (березы, рябины, сосны, ели). Вторая линия от главного проезда, дорога до участка отсыпана. Вид из дома и с участка на лес, водохранилище и город.
Соседи живут постоянно.
Электричество 15кВт.

Дом:
2017-2018 год постройки, 77м2, один этаж, три комнаты.
Фундамент монолитная ЖБ плита 30см, материал всех стен газобетон, перекрытие крыши деревянные сборные балки, крыша плоская, покрытие ПВХ мембрана, утепление 18-30см (наклонное).
Ремонт - на полу полусухая стяжка, выровненная, готовая под укладку покрытия, стены без отделки в большей части дома.

Коммуникации:
В доме готовы полностью.
Отопление - теплые водяные полы во всем доме, котел ZОТА МК 7,5кВт
Водопровод - по дому из емкости (вода привозная) коммуникации для воды по участку проложены (для будущей скважины), водонагреватель 150 литров, инсталляция для унитаза Grоhе, смесители кухни и ванной Grоhе
Канализация - септик на въезде на участок
Электричество - в дом заведено под землей, по дому сделана разводка проводами ГОСТ, электрощиты и наполнение Lеgrаnd.

Энергопотребление:
В среднем 1600кВт в мес по году. Зимой до 3000кВт.ч в самый холодный месяц (потребление подтверждается графиком энергосбыта).