Дом, 252 м², 17 сот.

Иркутская область, Иркутск, Иркутский р-н, с. Пивовариха, Озёрная ул., 26А

14 999 999 Р

Описание

Bы гoтовы, лучше пpисядьтe

В продажу поcтупил шикаpнейший особняк в caмом экoлoгичecки чиcтoм pайоне Иркутcкой oблaсти - поселке Пивоваpиxа. Oчень удачнoe paспoлoжение, 5 минут езды от Иркутскa и 40 минут eзды нa машинe до озeра Бaйкал.

Bcе для удoбствa Baшей жизни наxoдится в пешей дoступнoсти, мaгазины как супермаркеты так и фермерской продукции, салоны красоты. Для Ваших детей в поселке располагается новая школа, построенная в 2020 году, с бассейном и футбольным полем. Дом культуры, с огромным количеством разнообразных секций для детей, от искусства до спортивных. Также в поселке располагается шикарный крытый хоккейный корт. Детский сад. Храм. Лучшей местности вы не найдете. Недалеко от поселка располагается «Родники горы Весёлой» или Худяковские родники — месторождение природной питьевой воды в Ушаковском сельском поселении Иркутского района Иркутской области. Расположены в 10 километрах к юго-востоку от села Пивовариха. В мае 1981 года решением Иркутского облисполкома № 264 родникам присвоен статус государственного памятника природы и переданы под охрану Ангарскому лесхозу. Ныне Худяковский источник — гидрологический памятник природы регионального значения. Родник является постоянно действующим.

Химический состав воды, мг/л:

Анионы, мг/л: | Катионы, мг/л:

НСО-3 140—220 | Са2+ 35-45

SО42 1-6 | Мg2+ 6-13

СI 1-8 | Nа++К+ 5-20

На разработанном, усаженным насаждениями из плодово ягодных растений, красивейшем участке 16.9 соток располагается 3-х этажный кирпичный дом 252 метра квадратных, гараж на два авто 48 кв.м,, баня из кирпича 24 кв.м. По периметру дом обнесен высоким кирпичный забором с фронтальной стороны имеющий пролеты с поразительными литыми и кованными элементами.

Надежнейшая сейсмоустойчивая конструкция дома, с толщиной стен 64см а местами до 1м ! из кирпича! Дом имеет 2 жилых этажа, 1 цокольный и 1 мансардный этаж. Площадь 1го этажа - 132 м.кв., 2-го - 119 м.кв., цоколя около 200 кв, мансарда - около 100кв. Полностью благоустроен. Кухня и санузлы имеют чистовую отделку и полностью оборудованы, все остальные комнаты и коридоры выполнены в предчистовой отделке, так как в доме, за все время его существования практически никто не жил.

В цоколе, по мимо большого количества помещений (в числе которых есть и сауна), располагается котельная с мощным котлом комбинированного типа(электро+дрова) мощностью 36 кВт, что позволяет в сочетании с сельскими тарифами в данной местности, довольно бюджетно отапливать здание в холодное время года. Подведено 3 фазы электричества.

Кухня имеет итальянский гарнитур, который, ВНИМАНИЕ, идет в подарок новому владельцу! И полностью оборудована всей необходимой техникой.

А вообще, в описание всего не напишешь, приезжайте и смотрите !