Дом, 240 м², 20 сот.

Иркутская область, Иркутск, Ленинский район, Пляжная ул., 25

11 000 000 Р

Описание

Коттeдж 2 этaжa
240 м.кв по документам. дострoенo почти до 600 м. кв. 1 этаж - 330 м. кв. 2 этaж 240 м.кв. 100 м. кв подвалы.
Нa однoм учacткe 15 cоток. Из них 8 сoток в cобcтвeннocти и 7 сoток apeнда
Ещё oдин учaсток 6 сoтoк в сoбственности. С подсoбными пoмещениями для xозяйства и гaрaж. oбщая плoщaдь всeго учaстка 21 соткa.
Bce учаcтки примыкают к друг другу.
Все участки отсыпаны, возведён искусственный холм на площади 30 соток, отсыпано гравием с глиной, сверху плодородный слой.
Участок не затапливается. Обособленный, не граничит с соседями.
100 метров от участка река с пляжной зоной. Продается. Второй этаж могу сдать в аренду 160 м.кв.
Коттедж состоит из двух этажей, с устройством выхода арматуры на строительства 3-го этажа
Дом строился по проекту 20-квартирного пятиэтажного кирпичного дома 114 серии
Вместо многих квартир просто построены залы с высотой потолков 4-5 метров
По нагрузке всего 2,5 этажа, так как стены сделаны из кирпича толщиной в один метр.. и увеличена мощность арматуры в колоннах, балках и ростверге. Второй этаж могу сдать в аренду 160 м.кв.
Ростверг, то есть фундамент, залит высотой 1 метр, шириной 0,6 метра на сваях забитых по всему периметру здания через 1.2 метра.
Свайное поле била промышленная организация ВСЖД СМП - 624 по всем документам свайное поле.Сваи забиты на отказ.
На фото прилагаемые к данному объявлению, есть изображения в период строительства, показана мощность балок и колонн.
Первый этаж из бетона. Раньше была сауна действующая и бильярдная В данное время не функционирует по причине отсутствия ремонта после небольшого пожара повредившего отделку.
Сауна строилась в два яруса высота потолков более 5 метров. Выход с сауны в бильярдную и в каждое помещение ещё свой вход с холла.
Холл шириной 2.6 метра длиной 13 метров.
На первом этаже ещё построено помещение 120 м.кв. высота потолков 5 метров ворота 4х4.1 . Можно использовать под склад, под производство и.т.д.
Общая площадь первого этажа 330 м.кв.
Второй этаж состоит из зала с огромной аркой по середине, которая разделяет этот зал, как бы на две части(есть на фото)
На втором этаже ещё три комнаты высота потолков разная от 2.6 метра до 5 метров.с ремонтм.
В доме 6 санузлов. Дом благоустроен. Горячая и холодная вода, канализация - закопана железнодорожная нефтеная цисцерна всё автономно.
Своя подстанция 100 ква.
Коттедж с зимним проживанием.
По документам 240 м.кв. Построен в 2006 году, но после этого до строился до почти 600 м.кв.
Балкон 50 м.кв.
Очень красивый вид на природу. Зелёная зона.
До 2022 должен построится мост и дорога по берегу с дамбой. Всё это уже заложено в проект города. Рядом по берегу, метров 60 от дома будет проходить автострада. Значит будет оживлённый городской район.