Дом, 183 м², 15 сот.

Иркутская область, Иркутск, Иркутский р-н, с. Мамоны, посёлок Западный, Главный пр.

7 500 000 Р

Описание

Прeдлaгаeм Вaшeму вниманию ДОМ в микрoрaйонe Зaпaдный (Ленинскогo рaйoнa).
Лучшe вaрианта не найти в этом живописном, тиxoм и уютнoм мecте!

ДОM двухэтажный c мaнcардой кровлeй.
Матеpиал поcтpoйки: бруc 18*18, oтдeлан по пеpиметpу утeплителeм, сверху сaйдингoм. Фундамeнт - желeзобетoнный ленточный.
Кровля – мансардная, покрытие –металлочерепица фирмы Профсталь
Внутренняя отделка по всему периметру дома – влагостойкий гипсокартон, окна ПВХ, полы- ламинат, натяжной потолок.

На 1-этаже располагаются: холл, гардеробная, бойлерная, санузел, гостиная с эркерным окном, кухня.

При входе, Вы попадете в просторный и светлый холл – 19 кв.м., в котором уместно расположился бильярдный стол.
Гардеробная с окном – 8 кв.м. отделена зеркальными раздвижными дверями.
Санузел совмещен, оформлен пластиковыми панелями, установлена душевая кабина, раковина и туалет.
Удобная бойлерная с окном.
Кухня –20 кв.м., мечта любой хозяйки с окнами с 2х сторон. Барная стойка с подсветкой порадует любителей посидеть за чашечкой кофе. Стены в кухне отделаны специальной краской «шелкография», которые легко протираются влажной салфеткой и послужат вам не менее 5-7 лет.
Гостиная – 30 кв.м., самый уютный уголок в доме. Настоящим центром и украшением гостиной является роскошный натуральный камин, создающий тепло и уют во всей комнате.

Далее поднимаемся на 2й этаж по удобной лестнице, выполненной высококлассным мастером. Удобство ее заключается в том, что буквально каждая ступенька была рассчитана по сантиметрам в соответствии с нормальным шагом.

2-этаж вместил в себя - 2 спальни, кабинет, совмещенный санузел.

Спальня 1 – 24 кв.м., центральная и самая большая с выходом на балкон, с которого можно любоваться красотами участка.
Спальня 2 – 21 кв.м, идеально подойдет для детской комнаты. Ремонт выполнен в современном молодежном стиле.
Кабинет – 11 кв.м, является сочетанием уединенности и стиля, отличное место для работы в тишине. По желанию можно переделать в еще одну спальню (детскую).
Санузел – 9,5 кв.м. выложен современным кафелем, установлена джакузи, раковина и туалет.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: площадь 1500 кв.м, разработанный.
На участке расположен дом, гараж на 2 машины, баня, теплица, парник.
Насаждения: кусты вишни, сливы, малины. Яблоня, клубника. Красавица голубая ель, сосны по всему участку.
Сконструировано деревянное основание под бассейн и зону барбекю.
Проложены дорожки к теплице и бане.
Керамические фигуры украшают сад.
Ухоженный газон на участке.

ГАРАЖ: материал постройки – блоки, длина гаража 11 метров, вмещает 2 кроссовера, велосипеды. Выйти из гаража можно как по центру, так и через отдельное помещение, в котором расположен генератор, а так же холодный подвал для хранения.

Техническая составляющая дома:
- Электроэнергия 15 кВт.
- Водоснабжение автономное, скважина 125 метров
- Септик 3 кольца
- Отопление бойлерное
- wi-fi до 100мб/с по всему дому и участку (оптоволокно)

ИНФРАСТРУКТУРА: Близость к городу, 4 км (5 минут езды на машине до Ново-Ленино) и 20 км до центра города. Доступность всей инфраструктуры Ново-Ленино: самая большая и современная школа №69 и другие школы, большой выбор детских садов, взрослая и детская поликлиника, бассейн Спартак, фитнес центр Физрук, детские развивающие школы, спортивные секции, танцевальные школы, центры изучения английского языка, в декабре запускается новый торговый центр Smаil, Метро. Маршрутный автобус №407 ходит по микрорайону по расписанию(Европарк-мкр.Зпападный), дети без проблем попадают в школы и возвращаются домой. Функционируют продуктовые магазины в самом микрорайоне.
ки.

ВЫГОДА: Близость к городу и отсутствие автомобильных пробок. Сельские тарифы на: страхование автотранспорта (в два раза дешевле городских) и электроэнергию. Остановка маршрутного автобуса в 5 минутах ходьбы.

2 взрослых собственника, без ограничений, подходит любая форма расчетов.

БОНУС: вся мебель, частично бытовая техника остается в подарок новым собственникам!
Совершая покупку этого дома, Вам не нужно будет думать о его обстановке. Все остается в подарок!

Помощь в оформлении ипотеки на лучших условиях в банках-партнерах. Юридическое сопровождение сделки на всех этапах.

Скорее запишитесь на просмотр этого замечательного дома!