Коттедж, 516 м², 43.5 сот.

Волгоградская область, Иловля, Иловлинский р-н, Краснодонское сельское поселение, хутор Краснодонский

10 500 000 Р

Описание

Лучший зaгopодный кoттедж для вашего комфортнoго пpоживания! Зaxoди и живи! Hе трeбуeт влoжeний.

Paсположен в экoлогичecки чистом районе, без пpoмышленныx пpоизвoдств.Земeльный участoк 43,52 +/- 23 кв.м.(около 50 км до цeнтра Вoлгoграда по фeдеpальнoй тpаcce Boлгогpад-Mоcквa). Пo завepшению oбновления, трасса будет полностью освещена, иметь современное инновационное покрытие. Периодичность общественного транспорта (автобусы, маршрутки) до 30 мин. Расстояние от остановки общественного транспорта до дома 10 мин. Время движения до г. Волгограда 20-30 минут.

В шаговой доступности находится источник минеральной воды ( скважина глубиной более 700 метров) с бальнеологическими свойствами, зафиксированными Пятигорским институтом курортологии.

Коттедж расположен на тихой улице . Рядом протекает река Тишанка. Соседи живут постоянно. Чистый воздух, до берега Дона 1,5 км, ближе цепь озер Ильмень - отличное место для рыбалки и охоты, место проведения всероссийских соревнований по зимней рыбалке. Участок ухожен, есть плодовые деревья и др.

На участке расположен:
-коттедж 172 кв.м. жилой площадью, технические помещения 172 кв.м., мансардный этаж 172 кв.м . Общая площадь 516 кв.м
-котельная
-гараж

В коттедже есть всё для комфортной жизни. Газ, электричество-автономное, отдельная газовая линия, отдельный эл. трансформатор и трансформаторная подстанция, канализация, водоснабжение, спутниковое ТV, телефон, прописка. На участке три артезианские скважины(вода питьевая). Строили для себя, на материалах не экономили. Несущие стены кирпич, утепление теплоизоляцией. Дом получился очень теплый.

Построен в 2008 г. Фундамент из ФБС с железобетонным поясом. Перекрытия железобетонные. Кровля-двойной стоячий фальц. Окна пластиковые.
Планировка коттеджа:
технические помещения–ванная, прачечная, душевая, с/у, спортзал, комната отдыха, кладовая.
Жилой 1й этаж - холл, гостиная с камином, кухня-столовая, с/у, 3 спальни.
2й этаж –мансардный. Лестницы и двери изготовлены из натурального массива дуба.

Инфраструктура развита. Школа, детский сад, магазины.
Налог на имущество 2018 год составил 106 руб в год
Налог на землю составляет 548 руб в год
По оставшимся вопросам звоните!