Помещение свободного назначения, 1408 м²

Описание

Прoдaется объект (площадь: 1408 м2), а также зeмля под ним и для eго обcлуживания (5 га). Вcё в coбcтвeннocти. Oдин владелец.

Выгoдная гeoграфия и налаженная инфрacтруктуpа подсказывaют рeшeния в oблаcти организaции пpибыльногo пpедприятия широкoго пpофиля бeз лишниx вложeний и бюpокрaтичeских прoвoлочек (поcкoльку объектом и землей владеет один человек, он же – продавец). Всё прозрачно и законно.

Выгодная география это:
– до федеральной трассы М5 по собственному выезду: 600 м
– огромный рынок сбыта: город-миллионер Уфа – в 45 км
– большой рынок сбыта: с. Иглино (население: более 40 тыс.) – 20 км
– строящийся логистический центр, не имеющий аналогов в ПФО: в 25 км
– близость к Транссибу

Объект в перспективе – хаб, что позволит эффективно вести бизнес по направлениям Урал-Сибирь с одной стороны и Уфа-Москва (центр) – с другой.

Налаженная инфраструктура это:
– ТП
– скважина с неограниченным запасом воды
– канализация и водоснабжение
– жилые помещения для персонала
– собственный выезд на М5

Возможные направления деятельности:
– благодаря зданию в хорошем состоянии, близостью водоемов, пастбищ и самого г. Уфы как рынка сбыта: животноводство (помещение на 300 дойных коров)
– благодаря близости к М5 и обширной территории: придорожный сервис, заправка, кафе, склад и т.п.
– выращивание грибов (объект уже подготовлен под производств вешенок и шампиньонов: см. фото)

Данный объект – инвестиция, поскольку он, несомненно, попадет под расширение трассы М5, и его цена многократно возрастет.

Характеристики
1. Объект недвижимости №1
– площадь: 1408 м2
– помещений: 6 (3 производственных, 3 бытовых)
– высота потолков: 3,2 м (плиты-перекрытия ж/б)
– стены : керамзитно-бетонные
– стены утеплены: да (пенопласт, 10 см)
Статус: в собственности Продавца
2. Объект недвижимости №2
«Площадка под сено», «навес».
3. Скважина технического водоснабжения
4. Трансформаторная подстанция
Территория (5 га, в собственности) ограждена забором, охраняется. Расположение: д. Калининский, Иглинский р-н., 1524 фед. трассы М5.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы