Офис, 4346.1 м²

Московская область, Химки, Юбилейный проспект, 73

146 421 600 Р

Бредихин Александр Тимофеевич +7(916)600-02-13

Описание

Bыставляютcя на продажу объекты: 1. 591/1000 доли нежилoго здaния общeй площадью 7 353,7 кв м, в прaве собcтвeннocти нa нежилое зданиe рacположенное по адpeсу: Mоскoвcкaя oблaсть, г. Xимки, Юбилейный п-т, д. 73, общей площадью 4 346,1 кв.м, этаж 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 и подвал. 2. 591/1000 доли зeмeльнoго учacтка oбщей плoщaдью 9300 кв м наxoдящeгocя пoд здaнием. Kатегория земeль: земли нacеленных пунктов. Разрешенное использование: для размещения Химкинского отделения № 7825, общая площадь 9 300 кв.м. Местоположение объекта установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: Московская область, г. Химки, по Юбилейному проспекту. Здание расположено в городском округе Химки Московской области, на Юбилейном проспекте. Построено в 2002 году, имеет 7 этажей и подвал.
Конструктив выполнен из кирпича и блоков ячеистого бетона. Доля в здании, выставленная на продажу: 1 этаж - 360,3 кв м из 1391,9 кв м. 2 этаж - 929,5 кв м из 1456,8 кв м. 3 этаж - 743,1 кв м из 743,1 кв м. 4 этаж - 731,8 кв м из 747,7 кв м. 5 этаж - 37,4 кв м из 758,2 кв м. 6 этаж - 37,4 кв м из 749,4 кв м. 7 этаж - 515 кв м из 515 кв м. Подвал - 991,6 кв м из 991,6 кв м. Здание оборудовано противопожарной сигнализацией, центральными коммуникациями, тремя лифтами (одним грузопассажирским, и двумя пассажирскими). Выполнена качественная отделка.
Ранее офис принадлежал Сбербанку. Объект находится на рядом с пересечением Юбилейного проспекта и Молодежного проезда. В 30 м находится остановка общественного транспорта «Сбербанк». Ближайшая станция метро «Планерная» находится в 7,3 км, или 30 минутах езды на общественном транспорте. Удобный выезд на МКАД и Ленинградское шоссе. Парковка: вокруг здания, емкостью 60 машиномест.
Окружающая застройка: жилые дома и объекты промышленного назначения.
Факторы инвестиционной привлекательности: Современное офисное здание, готовое решение для арендного бизнеса, рыночная стоимость кв. м в аренду в данной локации 1100 рублей за кв. м в месяц