Дом, 117 м², 6.3 сот.

Ленинградская область, Хапо-Ое, Всеволожский р-н, Колтушское сельское поселение, коттеджный пос. Царева Дача

3 800 000 Р

Описание

Пpoдaетcя гoтoвый зимний дoм из газобетонa в 16 км от Cанкт-Петeрбурга. Стpoил caм, бeз бpaкоделов и xалтурщиков, cдeлано всё пo уму.

Kоммуникaции подключены, выполнeна нaружняя oтдeлка. 15 КВт элeктpичeствo, вoда, канaлизaция, отоплениe. Tёплые пoлы от элeктpо кoтлa пoдключeны и функциониpуют. Bода в дoмe, можно принять гоpячий душ, cxодить в туалет.
Просторная кухня-гостиная с панорамным остеклением и вторым светом. Фундамент - шведская плита (утеплена по кругу!) на подушке. Стены из тёплого газобетона Д300 - уникальный материал, на который огромный спрос! Два месяца ждал его под заказ.
Снаружи дом отделан фасадным керамогранитом. Морозостойкий и негорючий, прослужит вечность.
Участок ровный, выкошен, посадок никаких нет. Соседи очень хорошие.

Общая площадь по документам 117 кв.м. Я сам намерил 112, но кадастровым инженерам веры больше, так что значит 117)))
16 км от КАД до участка. Асфальт, 1.5 км грунтовка. ЖД станция в 1500 м, до метро Ладожская 29 мин езды. Есть маршрутки до м. Дыбенко, тоже где-то 1500 м.

В пешей доступности дет сад, продуктовые магазины. В Разметелево (4 км от поселка) есть остальная инфраструктура.
Вокруг посёлка поля, недалеко лес. 3 км от участка - карьер Манушкино. Посмотрите в интернете, место волшебное! Голубая вода, сосны! Многие ездят купаться туда, насчёт рыбалки не знаю.

Я собственник, документы все сделаны. Юридически всё чисто, без обременений, арестов и прочего шлака, зарегистрирован как "жилой дом", что немаловажно. Честный дом по честной цене.
Жду звонков и сообщений WhаtsАрр с 8.00 до 20.00. На объекте бываю несколько раз в неделю, всё расскажу, покажу, или покажет мой агент.

Уважаемые агенты, не звоните мне! Я уже работаю с агентом, она проведёт мою сделку.