Офис, 79.3 м²

Описание

Реализуем инвестиционное помещение с нулевыми дополнительными вложениями для получения пассивного дохода с момента приобретения.

- МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ:,

Помещение находиться в современном офисном центре класса А. Здание Бизнес Центра "Новый квартал" расположено в Центральном районе на пересечении 3-х основных магистралей города Хабаровск, ул. Ленинградской, проспекта 60-Летия Октября (ул. Большая) и на красной линии (основной транспортной артерии города) ул. Карла Маркса, что обеспечивает максимальную транспортную доступность из любой точки города. Остановки общественного транспорта, расположенные в шаговой доступности, обслуживают большинство всех маршрутов, проходящих по городу. В БЦ находятся свыше 50 коммерческих и торговых компаний (Юнилаб, СДЭК, Русский размер, Спорт тайм, Моделон и др.) Здание изначально планировалось, как офисный бизнес-центр, содержащий торговую часть. Имеется большая парковочная зона, позволяющая комфортно и безопасно припарковать автомобиль в любое время суток. Круглосуточная охрана, контроль доступа, видеонаблюдение, пожарный мониторинг, обеспечивают комфортную и защищенную эксплуатацию торговых и офисных помещений. Регулярная уборка, как внутренних общественных мест, так и наружной территории, обеспечивает чистоту и опрятность при любых непогодных условиях, будь то листопад, снег или слякоть. Повсеместное использование антискользящего покрытия, гарантирует безопасность посетителей. Наличие ресторана, кофейни, удобных и вкусных точек питания, позволяют быстро и недорого обслужить, как посетителей бизнес центра, так и сотрудников компаний.

-ПОМЕЩЕНИЕ:

Офис удобно расположен на 2 этаже БЦ. Для доступа можно воспользоваться, как фигурной полукруглой мраморной лестницей, так и одним из двух лифтов. Само помещение общей площадью 79.3 м², функционально разделено на две зоны, 63,9 м² и 15.4 м². Малая зона идеально подходит для организации зоны отдыха сотрудников, отдельного кабинета для руководителя, в качестве переговорной комнаты или склада, оборудована встроенным шкафом для одежды. В большой зоне 2 крупных окна, расположенных на южной стороне, обеспечивающие соляризацию весь световой день, тем самым помещение очень светлое и теплое. Капитальный ремонт осуществлялся 2 года назад, инсталлирована современная структурированная модульная кабельная система, соответствующая всем последним тенденциям и требованиям, как техническим, так и безопасно-эксплуатационным. Линолеум коммерческого класса эксплуатации. Кондиционирование. Датчики противопожарной сигнализации. В здании имеются 5 независимых телекоммуникационных провайдеров.

-АРЕНДАТОР:

Международная корпорация, работающая в индустрии здорового образа жизни с 1980. Имеет представительства в более чем 95 странах мира. Успешно ведёт свою деятельность в России с 1995 года. Этичность бизнеса связана с повышением качества жизни людей, являются неоспоримым преимуществом. Финансовая устойчивость даже в периоды кризисов и масштаб организации, защищает арендодателя от турбулентности на рынке. Арендатор за годы сотрудничества зарекомендовал себя как надежный, ответственный и обязательный партнер. Заключенные договоренности на 5 лет вперед, гарантируют постоянный доход в будущем.

-ДОХОДНОСТЬ:

К текущей цене продажи 10,7% годовых + сама недвижимость растет в цене ежегодно (защита от инфляции)

-ПЕРСПЕКТИВЫ:

Решительная борьба губернатора с долгостроем и обманутыми дольщиками вселяет надежды на успешное завершение строительства всего запланированного комплекса Новый квартал (проект на фото), что в конечном итоге значительно повысит привлекательность существующих коммерческих площадей в будущем.

-ДОПОЛНИТЕЛЬНО:

Помещение продается в связи с переездом собственника. Звоните, ответим на все интересующие вопросы.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы