Офис, 5254.3 м²

Описание

Дaльневосточный филиaл Pоссийскогo аукциoнного домa объявляет о прoдaжe плoщaдeй в администрaтивном здании в центpaльной части г. Xaбаpовска.
Общaя площaдь предлaгaемыx к пpoдажe пoмещений – 5 254,3 кв.м.

Прoдaваeмые помещeния занимaют вcё зданиe, иcключaя 1-й и 5-й этажи. Помeщeния 1-гo и 5-го этажей нахoдятся в фeдеpальной собственности и эксплуатируются государственными структурами.

Местоположение и окружение
Объект расположен в Центральном районе г. Хабаровска, в 3-х кварталах от центральной площади города и Правительства Хабаровского края.
Район расположения объекта характеризируется развитой инфраструктурой и характеризуется высокой деловой активностью.
В непосредственной близости административно-жилая застройка.

Транспортная доступность
Район местоположения объекта отличается хорошей транспортной доступностью.
До центральной артерии города– улицы Муравьева-Амурского – один квартал (250 м). До автобусной остановки – 4 минуты пешком.
Разветвленная сеть дорог и проездов – можно удобно подъехать на авто непосредственно к зданию.
Удобная логистика:
• расстояние до аэропорта – 9 км
• расстояние до ЖД вокзала – 1,5 км.
Парковка: прилегающая к зданию территория может обеспечить парковку до 38 машин. Кроме того, возможна парковка машин на прилегающих территориях и проездах.

Здание 1973 года постройки, находится в хорошем состоянии. В 2019 году установлены новые лифты, проведен ремонт всего электрического хозяйства. Выполнен ремонт крыши с полной заменой кровли. В помещениях проведен косметический ремонт.
Планировка помещений – кабинетная.
Режим в здании обеспечивается собственной консьерж-службой.
Инженерное обеспечение и коммуникации:
Связь: Во всем здании проложены линии высококачественной телефонии с возможностью выделения прямой телефонной линии и высокоскоростного доступа в Интернет.
Провайдеры: Ростелеком, Редком
Электроснабжение: Поставщик э/энергии: ОАО «Хабаровская горэлектросеть». Заключен прямой договор с ОАО «ДЭК» на присоединенную мощность до 750 кВА.
Теплоснабжение: Поставщик тепловой энергии – ОАО «ДГК», прямой договор.
Водоснабжение и водоотведение: Городские коммуникации.

Перспективы развития Объекта
• Размещение собственной организации, бизнеса.
• Объект может использоваться как арендный бизнес. Благодаря кабинетной планировке, помещения могут сдаваться в аренду как мелким арендаторам, так и крупным организациям. Востребованность административных площадей в данном районе весьма высокая.
• Помещения расположены в нежилом здании, поэтому одним из вариантов развития объекта может быть реконструкция его для размещения гостиничного бизнеса. Локация объекта - исторический центр города, рядом находятся детский парк имени А.П. Гайдара, Хабаровский краевой музыкальный театр. Для комфортного размещения гостей возможна организация эксплуатируемой кровли на верхнем уровне здания.

Факторы инвестиционной привлекательности:
• На все подлежащие продаже объекты оформлено право собственности.
• Часть помещений сдана в аренду и приносит стабильный доход.
• «Соседи» - по зданию – государственные структуры.
• Хорошая транспортная и пешеходная доступность.
• Здание полностью обеспечено всеми энергоресурсами, заключены прямые договоры с балансодержателями;

Условия продажи: электронный аукцион. Дата аукциона – 16.06.2020г. Начальная стоимость 250 000 000 руб.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы