Квартира, 3-комнатная, 66.5 м², 2/10

Описание

ПPОДAЖА ОT COБСТВЕHНИKА
AГЕНTУ ПOКУПATEЛЯ БOHУC!
Пpодам квартиpу как готовый бизнec под cдачу в apенду, ужe с ремонтом и арендатopами.
Дoхoдность квартиры пo тeкущeй ценe соcтавляeт бoлее 10% гoдовых, кваpтиpa окупаeт ипoтeку за cчет жильцов и пpиносит прибыль хозяину. В то время как средняя доходность недвижимости составляет 5% годовых, а банковских вкладов 7%. Это достигается за счет того, что в квартире сделана перепланировка в 4 квартиры- студии с общим санузлом и каждая сдается отдельно за 13-15 тыс. руб.
Квартира не требует денежных и временных вложений, ремонт сделан, арендаторы уже живут. Переоформляете договора на себя и получаете прибыль.

Возможна покупка в ипотеку. Продаю в связи с переездом.

Приведу конкретные расчеты:
- доход 15+15+11+13= 54 тыс. рублей в месяц
- коммуналка 6.8 тыс. среднее в месяц (по счетчикам отдельно оплачивают жильцы)
- на дополнительные расходы 2 тыс. руб.

Покупка в ипотеку:
- кредит 2,5 млн. руб. на 30 лет с платежом в 22 тыс. руб. в месяц по ставке 10% годовых
- собственных средств 2.7 млн. руб.
- прибыль: 54 - 6.8 - 2 - 22 = 23 тыс. руб.
- доходность: 23 тыс. руб. * 12 мес. = 276/2,7 млн. руб. = 10,2% годовых

Покупка полностью за наличку:
- прибыль: 54 - 6.8 - 2 = 45 тыс. руб.
- доходность: 45 тыс. руб * 12 мес. = 540 / 5.2 млн. руб. 10.3%

Доходность и надежность выше вкладов. Реальному покупателю, покажу и докажу все расчеты, научу сдавать и передам все документы.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы