Коттедж, 209.2 м², 10 сот.

Хабаровский край, Хабаровск, Железнодорожный район, Аршинная ул., 14

8 500 000 Р

Описание

Инвеcтируйте в комфорт, который будет служить в будущeм Вaшим детям!Тишина и покoй зaгoроднoй жизни в cвoeм cобственнoм кoттедже в 15 минутах от ЦEНТРА!

Предложeние, довoльнo уникaльнo, поcкольку мaлo домoв имeют капитaльные стeны и бeтoнные мeжэтажные пeрeкpытия!

В пocтройкe коттeджа испoльзовaлись сaмыe долговечные материалы, а именно кирпич и пенобетон (заливной). При такой технологии строительства стены однородны по своей структуре, это дает высокую надежность, энергоэффективность и экологичность!

Земля

Земельный участок в высоту около 1 метра, что возвышает его соседними.

На участке имеются плодоносящие кусты и грядки с клубникой. Имеется небольшой огородик, а также на участке растут бархатные елочки! Весь периметр участка огорожен основательным металлическим забором с двумя заездами ( одни ворота напротив гаража).

Надворные постройки.

✅ Контейнер под хозяйственный инвентарь.

✅ Навес на две машины.

1 ЭТАЖ.

Общая площадь 98,6 кв.м + котельная 12,3 кв.м.+ гараж 33,4 кв.м.

Высота потолков 2,7 м.

✅ Кирпичные межкомнатные перегородки.

✅Полы облицованы керамогранитом.

✅ Проложен водяной теплый пол. Эффективность водяного теплого пола высока, такой вид отопления чрезвычайно экономичный создает комфорт в холодное время года.

✅ Свежий ремонт во всех комнатах.

✅ Тренажерный зал 11,7 кв.м со стильным ремонтом.

✅Прачечная 14,4 кв.м. в которой выведены все необходимые коммуникации и установлен бойлер Австрийского производства на 200 литров.

✅ Гараж с отдельным входом. При желании можно сделать жилое помещение или под свой бизнес (мастерскую/склад).

2 ЭТАЖ.

Общая площадь 77,2 кв.м. + терраса 5,4 кв.м + терраса 14 кв.м

✅ 4 спальные комнаты со свежим ремонтом и натяжными потолками.

✅ Гардеробная в большой спальне.

✅ Покрытие пола ламинат.

✅ Маленькая терраса выложенная керамогранитом. ✅ В большой террасе залит бетонный пол. При желании ее можно утеплить и сделать комнату.

ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВАТЬ для проживания ДВУХ СЕМЕЙ!

Водоснабжение:

- Скважина 50 метров! Вкусная и полезная вода с хорошим напором.

- Насос погружной с рассчитанный на 90 метров.

- Установлен умягчитель воды Wаtеrbоss .

Водоотведение:

- На территории участка два шамбо объемом 6 и 10 кубов.

Отопление:

-Два котла: электрический (12 кВт , программируемый) и твердотопливный (Теплодар 28 кВт).

-Буферная емкость на 400 литров. Буферная емкость предохраняет систему отопления от скачков температуры и давления, делая ее надежной и не прихотливой. Исполняет роль теплоаккумулятора запасая ночью тепло (на ночном тарифе), которое затем отдает первую половину дня.

Инфраструктура района:

До остановки пешком 7-10 минут (800 метров).

— В нескольких метрах небольшой лесок.
— Подъездные пути в нормальном состоянии.
— -По району дети посещают школу №50, детские сады,поликлиники в районе ДОС. Педиатр выезжает на дом.
— Фасад дома можно сделать в любимых цветах и текстурах!

УЮТНЫЙ ДОМ ЖДЁТ СВОИХ НОВЫХ ХОЗЯЕВ! 000072