Коттедж, 180 м², 10 сот.

Хабаровский край, Хабаровск, Железнодорожный район, Провинциальная ул., 14

3 650 000 Р

Описание

Cобственник. ???? Срoчно, цена активна, пoка eсть интeрecующaя нeдвижимоcть. Пpoдaю кoттeдж на этапе стpоитeльcтвa.
Адрeс Жeлeзнодoрожный рaйон ул. Пpoвинциaльнaя,14 (Oвощeсовхоз). Cтроился c любoвью, для ceмьи из 4 челoвек. Oбщая жилaя плoщадь 150 кв.м. ( 10*9, 2 этaжa) ????

====================================
???? Дoм cтроилcя пo CНИП из кaчecтвeнныx мaтериалов, с расчетом на маленькие теплопотери (все предусмотрено)

- Основа - отсевоблок
- Фундамент – Ленточно-свайный
- Погреб 1,2*75 кв. (цоколь утеплен)
- Перекрытия первого этажа - Ж/Б плиты, второго – монолитный (прилагается проект), проведена черновая стяжка полов 1 эт.
- Стены из отсевоблока, толщиной 400 мм.
- высота потолков 3м.
- комната 32 кв.м сделана под шпаклевку
- Установлены хорошие пятикамерные пластиковые окна (Rеhаu) кашированные под темное дерево
- Крыша металлочерепица (вальмовая)

???? Произведено утепление стен 1 эт. Базальт 150мм с закладными под вентилирования фасада. Остается закупленный строительный материал ( утеплитель )

✅ - Участок 10 сот. (приобрели 7 лет назад) двухуровневый, прямоугольной формы, сухой.
В Собственности! Назначение участка - ИЖС с пропиской. ???? Расположен на солнечной стороне. Соседи живут постоянно.
Удобная транспортная доступность.. Имеется круглогодичный подъездной путь!

✅ - Также есть инициативная группа по подключению к ГАЗУ (уже подали заявление).
- Электричество – 30 кВт, 3-х фазное
- Отопление – котел твердотопливный 25 кВт и смонтирован дымоход
???? Планировка дома:
1-й этаж
- просторная кухня, совмещенная с гостиной
- котельная - спальня - санузел
2-й этаж
- три просторные комнаты
- ванная комната - два балкона

✅ Развитая инфраструктура:
- остановка общественного транспорта - Супермаркеты - Детский сад, школа
- Вблизи находится «Арагон»

Продается в силу изменившихся обстоятельств.

????В риэлторах не нуждаемся! Не агентство! Звоните, задавайте вопросы! Скрывать не чего! Дом добротный! Цена ???? За что построили, за то и продаем. Приехать посмотреть можно в любое время!

✅ Кадастровый номер участка 27:23:0040202:60