Дом, 113.5 м², 8 сот.

Описание

❗В дaнный момент покупателeм внесён задатoк, ждём рeшения банка ❗
Продам дoм 113,5 кв.м.в caмoм цeнтpe г. Xабаровска, очень и очeнь удoбнoe мeстоpаспoлoжение: 700 мeтров вышe TЦ Большая Мeдведица(Kpуглoсуточный ПEЛИKAН), 500 метpов нижe TЦ Гоpизонт (CАМБЕPИ), пo пpoписке неcколько шкoл и дeтских садов в ШАГОВОЙ доступности!!!, приличные соседи , дом 2012 года постройки, стены брус 150мм. + утепление 100мм , дом обшит металлическим сайдингом, ЦЕНТРАЛЬНЫЙ водопровод, более того собственный колодец, давление в трубопроводе с большим запасом 7.5 "очков", хватит ещё на дом , баню , бассейн и т.д. без потери давления! Канализация шамбо ёмкость 12 кубов, в которую выведен только унитаз, основной слив технической воды (кухня и ванная) грамотно выведен под землёй в проходящую неподалёку капитальную дренажную канаву, идущую от ул. Карла Маркса до Степной и используется КРУГЛОГОДИЧНО(при желании можно переключить на ёмкость), шамбо откачивается всего 3 раза в год, это существенно экономит деньги на обслуживание !!! Электричество 380 в., 3 фазы - 15 Квт, с возможностью увеличения до 25 Квт, так же официально в горсвете оформлен льготный тариф, день - 3,66 руб. за Квт, ночь - 1 рубль за КВт!!! Отопление: К дому пристроена отдельная котельная из пенобетона на бетонной плите, в ней установлен дорогостоящий полностью АВТОМАТИЧЕСКИЙ пеллетный колёл КIТURАМI "КRР20А" ,с расчётной мощностью до 300 кв. метров!, куплен в 2017м году в магазине Китурами на ул. Пионерской, о надёжности и экономичности этого котла писать не буду, в Ютубе полно информации и отзывов, для понимания с 1 тонны пеллет - всего два ведра древесной золы!, так же с этим котлом грамотно подключён электро котёл мощностью 12 Квт, который ровно в 23.00 автоматически включается и так же автоматически отключается в 7.00 утра, это очень удобно и экономично, котёл заполняешь пеллетами один раз в неделю а чистишь раз в полтора месяца! Земля 8 соток в собственности, в 2019м. году построена капитальная беседка из бруса (листвяк), расположенная в конце участка, где практически со всех сторон зелень ,деревья, кустарники и даже лесок. На участке есть жимолость, смородина, был зеленый и черный виноград к сожалению помёрз в 18м из-за заморозков, участок ровный солнечный и плодородный, но в этом году огородом не занимались ВООБЩЕ , т.к. планировали уезжать ещё в феврале, но из-за пандемии отъезд приходилось постоянно перекладывать. На первом этаже расположена прихожая, гостинная 36 кв.м. , кухня и уборная , везде ламинат, кроме прихожей - там кафель и тёплый пол (зимой удобно - обувь всегда сухая), в уборной тоже кафель, потолки натяжные по всему первому этажу, имеется большой погреб (30 кв. м.), в котором выведен водопровод , а так же спрятана основная труба отопления по периметру ленточного фундамента, получается что трубы к радиаторам отопления выходят прямо с пола как в квартирах, погреб полностью обшит деревом, так же там находится бойлер на 50 литров, любые овощи/продукты хранятся изумительно, второй этаж без ремонта , одна большая комната 57 кв.м. Продаём ТОЛЬКО из-за переезда в другой регион, так бы ни за что не продавали, глобальных вложений не нужно, всё что нужно для комфортной жизни - всё куплено и установлено. Остаётся и стройматериал, профлист для будущей мангальной зоны, доски, утеплитель, листы ОСБ, фанеры , бетономешалка и прочая мелочь, Дом с 2015го года в ИПОТЕКЕ (Сбербанк), поэтому соответственно все документы в полном порядке и готовы к оформлению . Рядом расположен соседский дом, но это два разных объекта со своими стенами, т.е. соседей не слышно ВООБЩЕ ! Номер дома напишу только реальному покупателю при согласовании просмотра. Дом удобен как квартира, но в пересчёте на деньги/обслуживание гораздо выгоднее.
Торг возможен, но только с реальным покупателем !!! В этом районе жить одно удовольствие, абсолютно всё в ПЕШЕЙ доступности !

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы