Дом, 140 м², 8 сот.

Калининградская область, Гвардейск, Гвардейский г.о., Знаменское территориальное управление

5 500 000 Р

Описание

Предлaгаем энеpгoэффективный дом на беpегу pеки Пpегoль. Дoм выполнeн из бpусa кaмepнoй сушки и экологичеcки безoпаснoгo утeплитeля. Дoм полностью гoтов к экcплуатации!!! Bcе коммуникации, oтoплeниe. Oгopoженная тeрритopия, выпoлненo благoуcтрoйcтвo! Bыxoд к вoдe.
Учaстoк 8 cоток (800 кв. м) вoзлe вoды (pеки Преголь) в первой полосе. В черте города, на юго-востоке Гвардейска (16 тысяч населения), у судоходной реки Преголь (7-8 м глубиной).
Хороший туристический кластер: здесь проходит международный водный маршрут Е-70, маршруты пассажирских пароходов по Преголи: Калининград-Гвардейск-Знаменск (до водопада), и Калининград-Гвардейск-Полесск (по Дейме выход в залив и на Куршскую Косу).
В километре от участков вниз по течению реки Преголь берет начало река Дейма, которая огибает старинный Прусский Замок ТАПИАУ (1394 г.), где есть причал и набережная.
Спуск к реке пологий. Есть возможность причалить на лодке (яхте), купаться, ловить рыбу или просто любоваться природой и водой..
Подъезд к участку хороший. Свободно можно подъехать на легковой машине с низкой посадкой. Для электрификации участка, все разрешительные документы на подключение имеются. Вошли в проект газификации Гвардейска третьей очереди.
Питьевая вода – три-четыре кольца в глубину, сделать не дорого и не долго. При необходимости поможем. Можно и скважину, питьевая вода на 13-метровой глубине (22 тыс. рублей за скважину)..
Грунт супесчаный (не глинистый), после дождя вода сразу впитывается в грунт.
Участок для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), с регистрацией (пропиской) в построенном доме. При желании все стройматериалы и рабочую силу можно приобрести в Гвардейске.
в шаговой доступности продовольственный магазин и торговая палатка. А также (для тех, кто не на машине) остановка рейсовых автобусов, идущих из Калининграда и в Калининград.
За рекой и с тыльной стороны участка лес: лиственный (дубовый) и сосновый. Тишина, спокойствие, лишь пение птиц, иногда можно увидеть косулю или стайку кабанов. Чистый воздух, ощущение отдаленности от цивилизации и внутренней свободы. Место действительно сказочно красивое. Приезжайте и убедитесь сами.
. Возможна рассрочка платежа. Пишите или звоните. Всегда на связи.